Ricardo Sousa – CEO de CENTURY 21 España y Portugal
Declaración extraída del artículo de El Economista «El inmobiliario entra en un nuevo ciclo expansivo en 2025».
Durante el primer semestre de 2025 el sector inmobiliario español se verá influido por cuatro factores clave que marcarán su evolución. La fortaleza del mercado laboral sigue siendo un pilar fundamental para sostener la capacidad adquisitiva de los hogares. Asimismo, la reducción paulatina de los tipos de interés está facilitando el acceso al crédito hipotecario.
La evolución demográfica también juega un papel central. El saldo migratorio positivo y los cambios en las dinámicas familiares mantienen la demanda de vivienda, aunque cada vez más orientada a localizaciones específicas y características concretas. Por último, la demanda internacional, que percibe a España como un destino seguro y atractivo, continuará impulsando el mercado, especialmente en zonas con alta actividad turística.
El III Observatorio de la Vivienda en España, publicado por Century 21, destaca un cambio en las expectativas de los compradores, quienes ahora valoran más la accesibilidad económica que la ubicación o las características adicionales de las viviendas. Este fenómeno está fortaleciendo el mercado de segunda mano, incentivando la rotación de inmuebles y redefiniendo las preferencias de los consumidores.
El sector se enfrenta, sin duda, a desafíos estructurales marcados por la falta de oferta adecuada, limitada por la disponibilidad de suelo urbanizable y la complejidad normativa. Avanzar en la industrialización constructiva y desarrollar soluciones de movilidad urbana integradas será crucial para conectar áreas residenciales con centros económicos, adaptando la oferta a las demandas sociales.