El Gobierno de España ha aprobado la concesión de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes y familias con menores a su cargo. De esta manera, el Gobierno da luz verde al MITMA (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) y al Instituto Oficial de Crédito (ICO) a gestionar una línea de avales, con cargo al presupuesto del Ministerio, facilitando así el acceso a la financiación necesaria para la adquisición de la primera vivienda dentro del territorio nacional a colectivos que, siendo solventes, no disponen de ahorro previo. El objetivo es facilitar la compra de aproximadamente 50.000 viviendas.
¿A quién van dirigidos estos avales?
Estos avales anunciados en mayo por el Gobierno de España, van dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). Si la vivienda fuese adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble. La medida cuenta con factores de mejora en función del número de hijos y de si se trata de una familia monoparental. En estos casos, el límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental, se podrá incrementar en un 70% adicional.
Con la puesta en marcha de esta medida se salva un escollo importante a la hora de obtener una hipoteca ya que, generalmente, las entidades bancarias suelen financiar hasta el 80% del precio de la vivienda. Gracias a este aval, las personas beneficiarias podrán cubrir hasta el 100% del precio de la vivienda que deseen comprar.
El aval podría cubrir hasta el 25% de la hipoteca si la vivienda tiene una calificación energética de como mínimo D.
En qué nos benefician estos avales públicos de hipotecas
- Nos ofrecen una mayor accesibilidad a la hora de comprar una vivienda: Los avales públicos amplían las oportunidades para aquellos que de otra manera no podrían contratar una hipoteca. Esto incluye a jóvenes profesionales, familias en crecimiento y otros grupos que enfrentan diferentes desafíos financieros.
- Las condiciones de la hipoteca pueden ser más favorables: Al tener el respaldo del Estado, las entidades financieras pueden ofrecer condiciones más atractivas en términos de tasas de interés y plazos de pago.
- Abren la puerta a una mayor diversidad de opciones: Los avales públicos fomentan que haya una mayor diversidad de opciones de financiamiento, lo que puede dar como resultado hipotecas más adecuadas para las necesidades de cada individuo.
- Suponen un impulso para el mercado inmobiliario: Al facilitar el acceso a la compra de viviendas, los avales públicos contribuyen al dinamismo del mercado inmobiliario y fomentan la inversión.
En definitiva, la puesta en marcha de estos avales públicos son una herramienta muy valiosa para hacer realidad el sueño de muchas familias que desean adquirir una vivienda pero no cuentan con los ahorros necesarios, aunque sí son lo suficientemente solventes para llevar a cabo los pagos mensuales de una hipoteca. En CENTURY 21 España, estamos a tu disposición para informarte y orientarte sobre todas las opciones disponibles para ti en tu búsqueda de la vivienda y en la adquisición de una hipoteca.
Si tienes más preguntas sobre los avales públicos de hipotecas o cualquier otro aspecto del proceso de compra de vivienda, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros! Estamos aquí para apoyarte en cada paso del camino.