Solar urbano residencial en Horche, Guadalajara
525 000 €
153,24 €/m²
3426
m²
Área terreno
3426 m²
Referencia
0051-00672
Solar urbano residencial en excelente ubicación en Horche, ideal para promotores e inversores.
Parcela sin edificar de 3.426 m² situada en la calle Juan de la Cierva, dentro del Sector 18, con calificación para uso residencial plurifamiliar en manzana cerrada. Se trata de una oportunidad estratégica para el desarrollo de promoción inmobiliaria en una zona en expansión, bien comunicada y con creciente demanda residencial.
El terreno permite una edificabilidad aproximada de hasta 4.500 m² sobre rasante, más 1.000 m² adicionales bajo cubierta, lo que facilita el diseño de un conjunto residencial eficiente y atractivo. Posibilidad de construir hasta 2 plantas (baja + primera) con aprovechamiento bajo cubierta, optimizando al máximo la rentabilidad del proyecto.
Cuenta con una ocupación en planta baja del 80%, permitiendo configuraciones versátiles que combinan viviendas con espacios comunes, zonas verdes o servicios complementarios. Se admiten también usos comerciales, oficinas y dotacionales, aportando valor añadido al desarrollo.
El planeamiento permite nuevas parcelaciones (mínimo 100 m² por parcela), con fondo edificable y alturas reguladas que favorecen un diseño equilibrado, luminoso y funcional. Obligación de 1 plaza de aparcamiento por vivienda, con opción en superficie o subterránea.
💰 Precio: 525.000 € (operación sujeta a IVA)
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial moderno en un entorno tranquilo, a pocos minutos de Guadalajara y bien conectado con Madrid.
Parcela sin edificar de 3.426 m² situada en la calle Juan de la Cierva, dentro del Sector 18, con calificación para uso residencial plurifamiliar en manzana cerrada. Se trata de una oportunidad estratégica para el desarrollo de promoción inmobiliaria en una zona en expansión, bien comunicada y con creciente demanda residencial.
El terreno permite una edificabilidad aproximada de hasta 4.500 m² sobre rasante, más 1.000 m² adicionales bajo cubierta, lo que facilita el diseño de un conjunto residencial eficiente y atractivo. Posibilidad de construir hasta 2 plantas (baja + primera) con aprovechamiento bajo cubierta, optimizando al máximo la rentabilidad del proyecto.
Cuenta con una ocupación en planta baja del 80%, permitiendo configuraciones versátiles que combinan viviendas con espacios comunes, zonas verdes o servicios complementarios. Se admiten también usos comerciales, oficinas y dotacionales, aportando valor añadido al desarrollo.
El planeamiento permite nuevas parcelaciones (mínimo 100 m² por parcela), con fondo edificable y alturas reguladas que favorecen un diseño equilibrado, luminoso y funcional. Obligación de 1 plaza de aparcamiento por vivienda, con opción en superficie o subterránea.
💰 Precio: 525.000 € (operación sujeta a IVA)
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial moderno en un entorno tranquilo, a pocos minutos de Guadalajara y bien conectado con Madrid.