Magnifica oportunidad de negocio en Pleno centro de Armilla.

Se vende por jubilación negocio de restauración que mide unos 450m2 construidos, con cerca de 40 años de funcionamiento, en perfecto uso y actualizado con reformas recientemente hechas, además de cartera consolidada de clientes.
Si eres inversor o alguien con inquietudes, que quiere tener una proyección de negocio en una de las mejores zonas de Armilla, puede que esta sea tu apuesta ganadora, que rentabilizarás en muy poco tiempo.
Un local de restauración que dispone de licencia para cafetería, servicio de comidas, salón de celebraciones y terraza que actualmente se encuentra en pleno funcionamiento.
Dispone de un aforo en el bar cafetería de 60 personas, con un servicio de 10 mesas en el interior. Asimismo dispone de un salón comedor independiente con aforo de hasta 120 personas, ideal para celebraciones de bodas, bautizos, comuniones, reuniones de empresa, y un largo etc...
Una terraza exterior y junto a la parada de metro del centro de Armilla.
Su ubicación, justo en el cruce del boulevard que da acceso a la carretera de Gabia-Churriana, como a la antigua Crt de Motril, al lado del ayuntamiento, con la parada de metro y una Notaria justo enfrente, hace que sea un lugar lleno de vida y en el que no faltará nunca la clientela.
Cuenta con cocina totalmente equipada y dos cámaras frigoríficas.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.