TU NUEVO HOGAR, DONDE EL AIRE ES PURO Y LAS VISTAS INFINITAS.

Te presentamos un increíble conjunto residencial situado en la población de LOS GUAJARES a tan sólo 500m del núcleo de población de Guajar-Faragüit y a media hora de Motril. La propiedad se extiende sobre un terreno de 1300 m2. De árboles frutales, vegetación y tranquilidad.

El complejo se distribuye en tres viviendas: La CASA PRINCIPAL, un APARTAMENTO y una casa independiente de HUESPEDES, que podrás seguir fácilmente en el reportaje fotográfico. Lo interesante de todo es que podrás residir y, por qué no, gestionar un negocio propio. LA VIVIENDA PRINCIPAL DISPONE DE LICENCIA TURISTICA VTAR-GR-02246.. La independencia de las construcciones te permite explotarlas como alojamientos turísticos. La finca se completa magníficamente con una bonita piscina privada en forma de riñón, rodeada de un jardín de citricos, y un huerto donde podrás cultivar tus propias verduras y frutas frescas. Además, cuenta con una zona de aparcamiento para mayor comodidad.

Te damos más datos sobre las construcciones. La CASA PRINCIPAL cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en planta baja, cocina con amplísimo lavadero y 4 baños. Además, desde ya la primera planta disfrutarás de unas increíbles vistas al valle del río de La Toba.
El APARTAMENTO se encuentra en la planta semisótano de la casa principal. No obstante, al mirar hacia el valle es todo exterior y con vistas al mismo rio. Este apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños y amplísimo salón comedor con estufa de leña.
Por último, la CASA DE HUÉSPEDES está situada al sur de la casa principal y es una vivienda totalmente independiente. Dispone de 1 dormitorio, amplísimo salón con chimenea, cocina americana y una terraza que hará las delicias de su inquilino.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.