MAGNÍFICO CORTIJO CON FINCA DE AGUACATES

Enclavada en un tranquilo entorno rural a 10 minutos en coche de las playas de la Costa Tropical y toda clase de servicios, encontramos esta finca rústica, refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

La vivienda tiene una superficie construida de 110m2 aproximadamente , amplio porche cubierto y 14 marjales con cultivo de aguacates.
No podemos olvidar su magnifica piscina con baño exterior y una bonita zona de ocio, donde coleccionar momentos inolvidables con familia y amigos.
Toda la casa en una planta , distribuida en tres dormitorios dobles, baño completo, salón- cocina comedor todo abierto y con acceso al porche cubierto.
Esta propiedad es ideal como residencia privada, casa de vacaciones o proyecto agrícola a pequeña escala.
Al estar los árboles maduros, esta propuesta de inversión permite al comprador tener un ingreso anual seguro.
Una oportunidad única para vivir en el campo, privacidad y potencial de ingresos.
Venga a verla y se sorprenderá.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.