Chalet a 7min del PTS con preciosas vistas a la ciudad

Descubre esta impresionante propiedad casi nueva en Gójar, con una generosa superficie de 253m² sobre parcela de 367m.
Este hogar combina elegancia y comodidad, ofreciendo un estilo de vida contemporáneo en una ubicación privilegiada con vistas preciosas a la capital.
En la planta superior nos encontramos una gran terraza solárium con las mejores vistas.
La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones, 3 baños (uno de ellos en suite) y dos terrazas en planta superior.
En planta baja está la cómoda y luminosa cocina, el salón con terraza y un baño completo.
En planta semi sótano, garaje para dos coches, un dormitorio y un baño.
Su diseño abierto y luminoso permite disfrutar de un ambiente acogedor. Cada rincón ha sido cuidadosamente pensado para maximizar la funcionalidad y el confort.
Calefacción por gas ciudad.

Situada en una zona tranquila, con fácil acceso, se tarda 7min al PTS.
Ofrece un entorno perfecto para disfrutar de la naturaleza y la cercanía a Granada. Con todos los servicios, escuelas y transporte a un paso.
Esta propiedad es una oportunidad única.

¡No pierdas la ocasión de visitarla y hacerla tu hogar!

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.