Finca rústica de 32.000 m² con cultivos tropicales en Gualchos

Magnífica finca rústica de 32.000 m² situada en el término municipal de Gualchos, en un entorno natural tranquilo y privilegiado, ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza o un proyecto agrícola sostenible.

La propiedad cuenta con una plantación consolidada de aproximadamente 380 árboles de mango, 80 guayabos, además de olivos, almendros y algarrobos, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso privado como para explotación agrícola.

Dispone de cobertizo para herramientas, habilitado como zona de estar con cocina y salón desde el que se tienen vistas al mar, tanque de agua y suministro eléctrico, facilitando el mantenimiento y desarrollo de la finca.

Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida natural y saludable, rodeado de paisajes idílicos y con gran potencial productivo.
La finca tiene unas preciosas vistas al mar y a la montaña, la nave de aperos se puede utlizar como zona de descanso, dispone de mesa, sillas y sofa, dando confort a las estancias en la finca.

📌 Situación legal:
La finca se encuentra en proceso de inmatriculación. Dispone de escrituras, aunque actualmente no cuenta con nota simple.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.