"CASERIO EN VENTA EN LA VEGA DE GRANADA: Naturaleza, Confort y Rentabilidad"

En plena Vega de Granada, zona sur, se encuentra a la venta este magnífico caserío tradicional andaluz, una propiedad única que combina amplitud, comodidad y un entorno natural privilegiado. Con una impresionante parcela de 9.950 m² y una superficie construida de 650 m², esta finca ofrece un sinfín de posibilidades, ya sea como vivienda privada o alojamiento rural.
La primera entrada da acceso directo a una gran parcela diáfana, llena de posibilidades: cultivo, huerto ecológico, zona de eventos, ocio o cualquier proyecto personal o profesional.Al fondo de esta parcela se encuentran unas caballerizas, perfectas para los amantes del mundo ecuestre, o incluso para reconvertir en espacios complementarios como almacenes, talleres o alojamiento rural.
Desde la segunda entrada, nos adentramos en una zona más estructurada, con varias dependencias independientes.Un apartamento totalmente funcional que cuenta con dos dormitorios, cocina y baño, perfecto para invitados, alquiler rural.Junto a este, encontramos otra dependencia, la cual, esta compuesta por una gran cocina-comedor con chimenea, diseñada para celebraciones, encuentros familiares o reuniones con amigos. Este espacio cuenta con salida directa a una amplia piscina, ideal para disfrutar al aire libre en los meses más cálidos. A un lado estas estancias, se encuentra un antiguo secadero, una construcción tradicional que hoy día puede utilizarse como zona de almacenamiento, bodega, taller o reconvertirse según las necesidades del nuevo propietario.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.