¡OPORTUNIDAD! RESIDENCIA CANINA CON VIVIENDA, NAVE INDUSTRIAL Y VARIAS PARCELAS

Oportunidad única de inversión en el Valle de Lecrín: complejo rural con residencia canina en pleno funcionamiento
Se presenta a la venta una propiedad singular en Dúrcal, estratégicamente ubicada en el corazón del Valle de Lecrín, a tan solo 20 minutos de Granada capital y 25 minutos de la Costa Tropical. Un enclave privilegiado que combina accesibilidad, entorno natural y múltiples posibilidades de explotación.
El activo cuenta con una superficie construida aproximada de 430 m², distribuidos en varias edificaciones que aportan gran versatilidad al conjunto: vivienda rural, residencia canina totalmente operativa, nave industrial y diversas parcelas de terreno que amplían las opciones de uso y desarrollo.
La vivienda ofrece un espacio confortable ideal tanto para residencia habitual como para gestión directa del negocio. La residencia canina dispone de las instalaciones necesarias para su funcionamiento, contando con los permisos de actividad en vigor, lo que permite una continuidad inmediata de la explotación sin necesidad de trámites adicionales.
La nave industrial aporta un valor añadido clave, permitiendo su uso como almacén, taller o incluso su reconversión para nuevas líneas de negocio vinculadas al sector agrícola, logístico o turístico.
El conjunto se completa con varias parcelas de terreno, idóneas para ampliación de instalaciones, zonas de recreo, cultivos o desarrollo de proyectos complementarios (turismo rural, actividades al aire libre, etc.).
La propiedad dispone de suministro de agua y electricidad, garantizando operatividad y autonomía.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.