Exclusiva villa con vistas a Granada y Sierra Nevada sobre parcela de 4.700 m²

Descubre una propiedad verdaderamente única en Hijar, a tan solo 10 minutos del centro de Granada. Una espectacular villa rodeada de naturaleza, privacidad y unas impresionantes vistas panorámicas a Granada y Sierra Nevada.
Ubicada sobre una magnífica parcela consolidada de más de 4.700 m², esta propiedad ofrece infinitas posibilidades: una residencia familiar exclusiva, un espacio de trabajo inspirador o una inversión de gran valor en una de las zonas más demandadas del entorno de Granada.
La vivienda, recientemente reformada con excelentes calidades, combina amplitud, elegancia y luminosidad en cada estancia. Sus grandes ventanales y amplias cristaleras convierten la luz natural en la auténtica protagonista de la casa, creando espacios cálidos, abiertos y con una conexión constante con el exterior.
Con más de 678 m² construidos, la propiedad dispone de 6 amplios dormitorios y 4 cuartos de baño, distribuidos de forma cómoda y funcional a través de distintos halls y distribuidores tanto en planta principal como superior.
La vivienda cuenta además con una acogedora zona de chimenea, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y confortable durante todo el año, así como una cocina de diseño contemporáneo perfectamente integrada en el conjunto de la vivienda.

Entre sus numerosas prestaciones destacan:

Instalación fotovoltaica legalizada con vertido a red.
Cargador para vehículo eléctrico.
Piscina de agua salina.
Depósito de agua independiente.
Amplios porches y terrazas.
Torreones con encanto.
Jardines consolidados y zona de huerto.
Entorno rústico con absoluta tranquilidad y privacidad.
La propiedad incluye además un apartamento independiente con cocina equipada, dormitorio y baño completo.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.