EXCLUSIVA CASA INDEPENDIENTE URB. EL PUNTAL, AMPLITUD, DISEÑO Y VISTAS ESPECTACULARES A SIERRA NEVADA

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda independiente ubicada en una de las zonas más demandadas de Padul: Urbanización El Puntal. Un enclave privilegiado por su tranquilidad, excelente comunicación y rápido acceso a las principales autovías de Granada, rodeado además de todo tipo de servicios.

La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 636 m² y cuenta con 313 m² construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos para disfrutar del máximo confort en familia.

La vivienda dispone de:
✅ 6 amplios dormitorios
✅ Gran salón-comedor con carácter y personalidad
✅ 3 baños completos
✅ Cocina independiente
✅ Piscina privada en un entorno íntimo y acogedor
✅ Zona ajardinada consolidada con árboles y vegetación ornamental

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus impresionantes vistas panorámicas hacia Sierra Nevada y el Valle, creando un entorno natural único y privilegiado.

Construida con un elegante estilo rústico, destaca la calidad de sus materiales y su excelente aislamiento térmico y acústico gracias al especial grosor de su tabiquería, aportando solidez, eficiencia y bienestar durante todo el año.

Nada más acceder a la vivienda encontramos un espectacular hall distribuidor presidido por un singular tejado tipo monitor con entrada de luz a cuatro aguas, donde una elegante lámpara suspendida sobre una fuente central transmite armonía, calidez y una personalidad única a la vivienda.

Además, la casa cuenta con calefacción por gasoil mediante depósito de 1.000 litros y una fachada revestida en piedra natural que realza su presencia y distinción dentro de la urbanización.

Nota: Estas imágenes han sido tratadas con IA.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.