Magnífico chalet pareado en venta en Urbanización privada en La Zubia

Si está buscando un lugar donde respirar, detenerte y volver a sentir que la vida fluye, ven.
Aquí, en Urbanización privada en la Zubia, a los pies de la Sierra, hay una casa esperándole.
Un hogar que abraza la luz desde por la mañana, que mira a las montañas, que regala silencio
cuando lo necesita y espacio cuando el día se estira.

Se trata de una vivienda pareada en esquina, abierta, libre, con un jardín que invita a vivir
despacio. Con su porche para las tardes tranquilas, un salón amplio que pide conversaciones
largas y un semisótano enorme donde caben todos los proyectos… y sus sueños.

Si busca un hogar que no solo se viva, sino que se sienta… creo que ya lo ha encontrado.

Son 244 m² pensados para disfrutar, para sentirte en un lugar seguro, cuidado, verde. Un espacio
en una urbanización cerrada, con seguridad, rodeada de jardines, pista de pádel y piscina, donde
cada día empieza con un ‘aquí estoy bien’.

La casa totalmente exterior cuenta con dos plantas mas semisótano, que se distribuyen de la siguiente forma:

Planta principal con hall de entrada con puerta blindada lacada en blanco y tragaluz y un ropero para colgar abrigo y enseres, aseo de dos piezas, dormitorio en planta, salón esquinero con salida al porche, que a su vez, comunica con la cocina, totalmente equipada con muebles y electrodomésticos.

Subimos a la planta superior a través de una preciosa escalera con pasamano de madera y forja, comunicando con un espacioso dormitorio en suite con amplios ventanales, armario empotrado y baño completo en suite. Continuamos con otros dos dormitorios, cada uno con sus armarios empotrados y balcón. Un baño completo da servicio a la planta.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.