¡228 m² de posibilidades en una zona residencial en crecimiento! Local versátil con acceso cómodo y gran potencial de rentabilidad

Hay inmuebles que se compran por su ubicación y otros que se adquieren por las oportunidades que ofrecen. Este amplio local de aproximadamente 228 m² pertenece claramente al segundo grupo.
Ubicado en una zona residencial consolidada de Atarfe, rodeado de viviendas, zonas verdes y servicios, ofrece un espacio versátil capaz de adaptarse a múltiples actividades profesionales, comerciales o de almacenamiento.
Su principal ventaja es la combinación de amplitud, accesibilidad y comodidad. La facilidad de aparcamiento en el entorno y el acceso directo desde la calle lo convierten en una opción muy interesante para negocios que reciben clientes con cita previa, empresas de distribución, academias, gimnasios especializados, centros de entrenamiento personal, oficinas, despachos profesionales, clínicas, almacenes logísticos o espacios multifuncionales.
Además, su ubicación dentro de una comunidad residencial genera una demanda constante de servicios de proximidad, ofreciendo oportunidades para emprendedores e inversores que buscan un activo con recorrido a medio y largo plazo.
Si buscas un espacio donde desarrollar un proyecto con libertad, amplitud y posibilidades reales de revalorización, este local merece una visita.
Ideal para:
Centro de formación o academia
Oficinas y coworking
Clínica o centro sanitario
Gimnasio o estudio de entrenamiento personal
Comercio de proximidad
Almacén y logística de última milla
Inversión patrimonial para alquiler

Atarfe, parte de Granada, ofrece una ubicación estratégica y bien conectada.
Comercios y Servicios:
Acceso rápido a una variedad de restaurantes como El Doncel y La Toscana. Supermercados clave como Alimentación como EMA y Mercadona que aseguran la conveniencia diaria.

Legal:
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350€ y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.