INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN CHAUCHINA | 443 m² junto al Aeropuerto de Granada con potencial para centro de día, apartamentos, logística, oficinas o actividad empresarial

EL INMUEBLE QUE NO SOLO COMPRAS HOY, SINO EL NEGOCIO QUE PUEDES CREAR MAÑANA
En el mercado existen propiedades que destacan por su ubicación, otras por sus dimensiones y algunas por su potencial. Este inmueble reúne las tres características en una sola oportunidad.
Situado en una de las principales vías de entrada y salida de Chauchina, este amplio inmueble de 443 m² construidos sobre una parcela de 536 m² representa una excelente oportunidad para inversores, empresarios, promotores y profesionales que buscan desarrollar un proyecto con recorrido y posibilidades reales de crecimiento.
Su ubicación estratégica es, sin duda, uno de sus mayores activos. Se encuentra a escasos minutos del Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén y muy próximo al Polígono Industrial de Chauchina, una combinación que aporta una conectividad excepcional y un flujo constante de actividad económica, empresarial y comercial.
Actualmente el inmueble figura destinado a almacén, pero sus dimensiones, distribución y localización permiten estudiar múltiples alternativas de explotación, siempre sujetas a la correspondiente viabilidad urbanística, técnica y administrativa.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES
La creciente demanda de alojamiento para trabajadores, profesionales desplazados y personal vinculado al aeropuerto abre la puerta al estudio de proyectos de transformación en apartamentos, estudios o viviendas tipo Loft.
Su superficie podría permitir desarrollar varias unidades residenciales orientadas tanto a alquiler tradicional como a alquiler de media estancia, una modalidad cada vez más demandada por trabajadores temporales, personal técnico y profesionales vinculados a la actividad industrial y aeroportuaria de la zona.

Legal:
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350€ y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.