Oportunidad Única de Inversión en Alhendin: Venta Conjunta de 3 Fincas Integradas en Sector Urbanístico Aprobado

Presentamos una oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor crecimiento del área metropolitana de Granada.
Se trata de tres fincas con referencias catastrales independientes, integradas dentro de un ámbito de desarrollo urbanístico cuyo planeamiento ya ha sido aprobado. Actuación urbanística consolidada que permitirá su desarrollo residencial, conforme a las determinaciones que se establezcan durante la ejecución definitiva del sector.
Es importante destacar que las tres fincas se comercializan exclusivamente en conjunto, no siendo posible la venta por separado. El precio de venta corresponde al conjunto completo de las tres propiedades y asciende a 703.000 €.
Actualmente, el proceso urbanístico, todavía no se han definido las parcelas resultantes para cada propietario ni la superficie exacta de aprovechamiento final que se adjudicará tras la reparcelación definitiva. Por este motivo, la inversión debe entenderse desde una perspectiva urbanística y de desarrollo futuro, donde el valor radica en la participación dentro del ámbito y en los derechos urbanísticos asociados al conjunto de las fincas.
Alhendin, municipio que continúa consolidándose como uno de los principales focos de expansión residencial del cinturón de Granada gracias a su excelente comunicación con la capital, la creciente demanda de vivienda y la continua mejora de infraestructuras y servicios.
Esta operación resulta especialmente atractiva para promotores, grupos inversores y patrimonialistas que busquen incorporarse a un proyecto urbanístico con recorrido y capacidad de revalorización a medio y largo plazo.
Precio de venta del conjunto: 703.000 €
Venta obligatoria de las tres fincas de forma conjunta. Esta finca es 1 de las 3 referenciadas.
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.