Bonita casa con terraza en pleno centro de Güevéjar

Si buscas espacio, comodidad y una vivienda lista para disfrutar, este magnífica casa de aproximadamente 190 m² construidos reúne todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar.
Distribuido en dos plantas, ofrece una cómoda distribución con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, una gran cocina ideal para el día a día y un acogedor salón con chimenea, perfecto para disfrutar de un ambiente cálido y familiar durante los meses de invierno.
La vivienda destaca por sus buenas calidades, con ventanas de doble acristalamiento que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, aportando mayor confort y eficiencia energética.
Como complemento, dispone de una bonita terraza, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del aire libre o compartir agradables momentos con familiares y amigos.
Ubicada en una zona céntrica de Güevéjar, a tan solo unos minutos de Granada, tendrás a tu alcance todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de un municipio con gran calidad de vida.
Una vivienda amplia, luminosa y con excelentes prestaciones, perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.