Casa lista para entrar a vivir en Albuñol: comodidad, espacio y funcionalidad desde el primer día.

Si buscas una vivienda en la que puedas instalarte sin preocuparte por reformas, esta casa en Albuñol es una excelente oportunidad. Preparada para entrar a vivir, ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar de un hogar cómodo en un entorno tranquilo.

La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, diseñados para adaptarse a las necesidades de toda la familia o para crear espacios adicionales como despacho o habitación de invitados. Además, cuenta con 2 baños, una distribución práctica que aporta comodidad al día a día y facilita la convivencia.

Como valor añadido, la propiedad incorpora un espacio de almacenamiento de aproximadamente 10 m², perfecto para guardar bicicletas, herramientas, equipamiento deportivo o todo aquello que prefieras tener organizado sin ocupar espacio en la vivienda.

Ubicada en Albuñol, esta casa permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio con todos los servicios necesarios para el día a día, además de encontrarse a poca distancia de la Costa Tropical y con buenas comunicaciones con el resto de la provincia. Un entorno perfecto para quienes buscan calidad de vida, ya sea como residencia habitual o como segunda vivienda.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.