EXCEPCIONAL SUELO URBANO PARA PROMOCIÓN RESIDENCIAL EN EL ÁREA METROPOLITANA SUR DE GRANADA

Magnífica oportunidad de inversión para promotores y constructoras. Se ofrece en venta un excelente suelo urbano estratégicamente ubicado en el área metropolitana sur de Granada, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico y demanda residencial de la provincia.
La parcela cuenta con una superficie superior a 3.000 m² y una edificabilidad aproximada de más de 7.000 m² de techo, lo que permite desarrollar una promoción residencial de gran envergadura con una extraordinaria rentabilidad.
La normativa urbanística permite la construcción de semisótano destinado a garajes y trasteros, planta baja más dos alturas, ofreciendo una excelente capacidad para optimizar el número de viviendas y plazas de aparcamiento.
Su ubicación destaca por su magnífica comunicación con Granada capital y el resto del área metropolitana, así como por la proximidad a todo tipo de servicios: centros educativos, supermercados, transporte público, instalaciones deportivas y zonas comerciales, convirtiéndolo en un emplazamiento ideal para una promoción de vivienda habitual.

Características principales:
Suelo urbano consolidado.
Parcela de más de 3.000 m².
Edificabilidad aproximada de más de 7.000 m² de techo.
Posibilidad de construir semisótano + planta baja + dos plantas.
"Sección 1ª. Ordenación en manzana cerrada.
Ideal para promoción de viviendas plurifamiliares.
Excelente ubicación en una zona de alta demanda residencial.
Magnífica comunicación con Granada capital y principales vías de acceso.
Gran potencial de rentabilidad para promotores e inversores.
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en una de las áreas con mayor proyección del cinturón metropolitano de Granada.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.