EXCEPCIONAL CONJUNTO DE FINCAS EN COGOLLOS DE GUADIX

Magnífico conjunto de fincas de regadío en Cogollos de Guadix

Se vende un conjunto de fincas de regadío situadas en Cogollos de Guadix, con una superficie total de 12,5 hectáreas. La propiedad dispone de suministro eléctrico, pozo propio y agua de la Comunidad de Regantes.

En la finca principal encontramos una nave-almacén de aproximadamente 800 m², de reciente construcción, además de una vivienda adosada en fase de estructura, pendiente de finalizar, lo que ofrece la posibilidad de adaptarla a las necesidades del futuro propietario.

Todas las parcelas lindan con la carretera, acceso cómodo y se caracterizan por ser completamente llanas, facilitando tanto las labores agrícolas como el tránsito de maquinaria.

Se trata de una finca ideal para el cultivo de productos hortícolas. Asimismo, ofrece excelentes condiciones para plantaciones de almendros y olivos, así como para el desarrollo de una explotación ganadera en la finca principal, que se encuentra totalmente vallada.

Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan una explotación agrícola o ganadera en una de las zonas con mayor potencial de la comarca de Guadix. No deje pasar la ocasión de adquirir una finca con unas características difíciles de encontrar.

Cogollos de Guadix es un lugar encantador, rodeado de montañas y paisajes impresionantes.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.