Casa con inmenso patio y doble acceso en Pinos Puente

¿Buscas espacio, tranquilidad y un sinfín de posibilidades a solo unos minutos de Granada? Esta magnífica vivienda de 160 m² construidos en la vega granadina combina la paz de un entorno residencial con la comodidad de tener la capital muy cerca.

Distribuida en dos plantas más un amplio sótano independiente, ofrece una distribución muy versátil. Al acceder, una acogedora terraza privada da paso a un amplio salón, un gran dormitorio en planta baja (ideal para evitar escaleras), un baño completo y una cocina totalmente equipada con salida directa a una espectacular terraza, perfecta para disfrutar del exterior con total privacidad.

Desde ella accedemos al auténtico protagonista de la vivienda: un impresionante patio de más de 170 m², donde podrás crear la piscina de tus sueños, un huerto, una zona de ocio o un amplio espacio de aparcamiento. Además, cuenta con acceso independiente desde una calle privada para residentes, lo que permite entrar a la propiedad por dos calles diferentes, aportando un plus de comodidad y privacidad.

En la planta superior encontrarás cuatro dormitorios exteriores, muy luminosos, uno de ellos con balcón, y un baño completo.

El sótano añade un enorme valor a la vivienda: dispone de una segunda cocina con chimenea, perfecta para reuniones familiares y con amigos, un amplio lavadero y espacio suficiente para crear dormitorios adicionales, gimnasio, despacho o zona de almacenaje.

Ubicada en una zona tranquila de Pinos Puente, tendrás a un paso colegios, comercios, centro de salud y todos los servicios, además de un rápido acceso a la autovía para llegar a Granada en pocos minutos.

Una vivienda con metros, luz, privacidad y un enorme potencial para adaptarla a tu estilo de vida.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.