CHALET INDEPENDIENTE CON DOS VIVIENDAS, PISCINA Y HUERTO EN CERRO MOLINA, A 10 MINUTOS DE JAÉN CAPITAL

¿Buscas espacio de verdad, sin renunciar a la cercanía con la capital? Esta propiedad en la urbanización Cerro Molina te lo da todo: dos viviendas independientes, piscina, garaje para tres coches y un jardín con huerto propio. Vamos a conocerla.

La parcela de 900m2 acoge dos casas que suman 436m2 construidos, ambas elevadas sobre el nivel del suelo para evitar humedades, con una estructura plana de 30cm que las hace prácticamente indestructibles frente al paso del tiempo. En total, 7 habitaciones y 4 baños repartidos entre las dos viviendas, con aire acondicionado y terraza exterior.

Al entrar por la puerta automática, accedes a una finca pensada para vivir todo el año. Una de las casas cuenta con chimenea, ideal para los meses de invierno. La buhardilla suma un espacio extra con mil posibilidades: estudio, almacén o zona de juegos.

En cuanto al exterior, aquí está el verdadero plato fuerte. Una piscina de obra de 52m3, un estanque con peces, una pajarera y dos hornos de leña conviven con un huerto de frutales — granados, higueras blanca y negra, limonero, manzano y ciruelo jóvenes — que ya están dando sus frutos. Perfectos para reunir a la familia entera un domingo alrededor de una pizza recién hecha o un asado. Todo ello regado con agua potable propia, un recurso escaso en la zona y que aquí tienes garantizado.

Para el día a día, el garaje cerrado da cabida a 3 vehículos, con espacio exterior adicional para 2-3 coches más, y dos trasteros en la cochera para guardar todo lo que necesites sin que estorbe.

¿Vives en Jaén capital y sueñas con más espacio sin alejarte de la ciudad? A solo 10 minutos tienes esta finca, con el yacimiento íbero de Puente Tablas a un paseo y todas las compras y el ocio del centro comercial Jaén Plaza de camino a casa.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.