Exclusividad, diseño y ubicación: una oportunidad única en Loja.

Una vivienda de diseño, con acabados de alta calidad, espacios abiertos llenos de luz y una ubicación estratégica: zona residencial tranquila, con el centro de Loja y la A-92 a solo cinco minutos.
Su arquitectura moderna, líneas limpias y grandes ventanales ya marcan la diferencia. En el interior, un gran espacio abierto integra salón, cocina y comedor, con conexión directa al jardín y la piscina. La chimenea aporta calidez en invierno.
La planta intermedia dispone de dos dormitorios, un baño completo y una zona de estar con terraza, perfecta para disfrutar de las vistas a la Sierra de Loja.
La última planta está reservada al dormitorio principal, con vestidor, baño en suite y un espacio pensado para desconectar.
La vivienda se asienta sobre una parcela de 387 m² y cuenta con aparcamiento para dos vehículos, trastero, aire acondicionado y cerramientos de seguridad. Destacan la escalera de cristal templado, el suelo porcelánico de la planta principal y el parquet de las plantas superiores.
Su ubicación, en una de las mejores zonas residenciales de Loja, permite disfrutar de todos los servicios y de una rápida conexión con la autovía.
Hay casas que cumplen una función. Y luego están las que consiguen que quieras llegar pronto cada día.
Si buscas una vivienda diferente, luminosa y con personalidad, esta merece una visita.
Características básicas
• Casa o chalet independiente
• 3 plantas
• 3 habitaciones
• 249 m² construidos, 230 m² útiles
• 3 baños
• Terraza
• Segunda mano/buen estado
• Trastero
• Orientación sur, este
• Calefacción individual: Eléctrica
Equipamiento
• Aire acondicionado
• Piscina
• Jardín
• Garaje
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.