¡ OPORTUNIDAD CENTRO GÜEVÉJAR ! - AMPLIA VIVIENDA 2 PLANTAS

Vivienda amplia en pleno centro de Güevéjar
Más de 190 m² construidos, amplios espacios, terrazas y excelentes calidades
Te presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Güevéjar, una propiedad que destaca por sus más de 190 m² construidos distribuidos en dos cómodas plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades para disfrutar de cada espacio.
La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños completos y un gran salón donde destaca su acogedora chimenea, creando un ambiente cálido y agradable para disfrutar en familia.
Uno de sus grandes atractivos son sus dos terrazas, una de ellas con bonitas vistas, perfectas para disfrutar del aire libre, relajarse o crear un agradable espacio exterior.
La propiedad dispone de buenas calidades y un excelente estado de conservación, con paredes lisas, ventanas Climalit con doble acristalamiento, aire acondicionado y chimenea, entre otros detalles que aportan confort y eficiencia a la vivienda.
Su distribución y superficie hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para una familia que busca amplitud como para quienes valoran disponer de espacios generosos y zonas exteriores sin renunciar a una ubicación céntrica y práctica.
Principales características:
Más de 190 m² construidos
Distribuida en dos plantas
3 amplios dormitorios
2 baños
2 terrazas, una con bonitas vistas
Amplio salón con chimenea
Aire acondicionado
Ventanas Climalit con doble acristalamiento
Paredes lisas
Buenas calidades
Espacios amplios y luminosos
Ubicación céntrica, en pleno centro de Güevéjar
Una vivienda con espacio, comodidad, terrazas y una excelente ubicación, lista para convertirse en el hogar que estás buscando en Güevéjar.
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En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.