TERRENO URBANO EN VENTA EN BENALMADENA, MÁLAGA. ESPAÑA.

¡Excelente oportunidad de inversión! Tenemos el placer de presentarles un terreno hotelero en una ubicación privilegiada, a tan solo un kilómetro aproximado de la playa. Este terreno cuenta con todas las características necesarias para desarrollar un proyecto hotelero y de ocio exitoso.

Ubicado en una zona de suelo urbano consolidado, este terreno ofrece un área total de 29,000 m2, lo que brinda un amplio espacio para construir un hotel de gran envergadura. Además, cuenta con una edificabilidad de unos 12.000m2 t., lo que permitirá crear un edificio de varias plantas para maximizar la capacidad y comodidad de los huéspedes.

El proyecto hotelero podrá contar con una altura máxima de planta baja más dos niveles y ático, alcanzando una altura total de hasta 7 metros. Esto asegura que el hotel se integre armoniosamente en el entorno y aproveche al máximo las vistas panorámicas de la zona.

Además de su excelente ubicación y características urbanísticas, este terreno ofrece una oportunidad única para satisfacer la creciente demanda turística de la región. Con su proximidad a la playa, los visitantes podrán disfrutar de la belleza del mar y acceder fácilmente a todas las atracciones y servicios que la zona tiene para ofrecer.

Si necesita más información, esta se entregará previa firma de carta de intención de compra (LOI ) y carta de no divulgación.

No pierda la oportunidad de invertir en este terreno hotelero. Que promete ser un éxito seguro. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y comenzar a convertir su sueño en realidad!

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Información detallada de gastos e impuestos:
En cumplimiento de lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, así como de las obligaciones de información precontractual y transparencia en la comercialización de bienes inmuebles, se hace constar lo siguiente:

El precio de venta del activo se fija en 8.500.000 €, incluyendo los honorarios de intermediación, que serán íntegramente asumidos por la parte transmitente.

De conformidad con la legislación aplicable, el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente. A efectos informativos, se facilita a continuación una estimación desglosada de dichos conceptos, calculada conforme a los tipos vigentes en la Comunidad Autónoma de Andalucía:

Supuesto de operación sujeta a IVA (escenario habitual en suelo urbanizable)
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA 10%): 850.000 €
Actos Jurídicos Documentados (AJD 1,2%): 102.000 €
Aranceles notariales (estimación media 0,30%): 25.500 €
Aranceles registrales (estimación media 0,20%): 17.000 €
Gastos de gestoría (estimación orientativa): 500 €
Total estimado gastos e impuestos: 995.000 €
Coste total estimado de adquisición: 9.495.000 €

Supuesto alternativo de operación sujeta a ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP 7%): 595.000 €
Aranceles notariales (estimación media 0,30%): 25.500 €
Aranceles registrales (estimación media 0,20%): 17.000 €
Gastos de gestoría (estimación orientativa): 500 €
Total estimado gastos e impuestos: 638.000 €
Coste total estimado de adquisición: 9.138.000 €

Advertencia legal:
Las cifras anteriores tienen carácter meramente informativo y orientativo, habiéndose calculado conforme a los tipos impositivos y aranceles vigentes en la fecha de elaboración del presente documento.

El régimen fiscal aplicable (IVA + AJD o ITP) vendrá determinado por la naturaleza jurídica del transmitente y las circunstancias concretas de la operación, por lo que se recomienda su verificación previa por parte del adquirente con su asesor fiscal o jurídico.

La presente información se facilita en cumplimiento de los principios de transparencia, veracidad y suficiencia informativa exigidos por la normativa estatal y autonómica en materia de defensa de los consumidores y usuarios en la adquisición de bienes inmuebles.