Local comercial con rentabilidad estimada hasta el 9,5% en Arroyo de la Miel

REF 0093-01944

Local comercial con rentabilidad estimada hasta el 9,5% en Arroyo de la Miel

Oportunidad para inversores en Benalmádena. Local comercial situado en la zona de Gamonal, Arroyo de la Miel, una ubicación consolidada con gran actividad comercial durante todo el año.

El inmueble dispone de una distribución versátil, zona de atención al público, despacho/oficina, baño, almacén y salida de humos, lo que permite adaptarlo a diferentes actividades: comercio, clínica, academia, oficina, showroom, servicios profesionales o restauración ligera.

Por sus características y ubicación, se estima una renta mensual de mercado de entre 2.200 € y 2.500 €, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada de entre 8,3% y 9,5% anual sobre el precio de venta actual.

Precio de venta: 299.000 €
Renta estimada: 2.200 € – 2.500 €/mes
Rentabilidad bruta estimada: 8,3% – 9,5% anual

Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 15.000 € + IVA.
Gastos de compraventa, impuestos, notaría y registro no incluidos en el precio.

Una inversión sólida en una de las zonas más activas de Benalmádena.

PVP: 299.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de compraventa que podra consultar en nuestras oficinas.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.