Cortijo histórico en explotación con alto caché turístico – Inversión premium en La Alpujarra Granadina

Cortijo con 2 construcciones dividas en 5 viviendas, piscina, alberca, parking, huerto, jardines y terreno con almendros, frutales y olivos.

Oportunidad única de inversión en un cortijo andaluz con más de 300 años de historia, situado en un enclave privilegiado de La Alpujarra Granadina, en plena ladera sur de Sierra Nevada, a 1.150 metros de altitud y dentro de zona protegida de alto valor paisajístico. Un activo singular, irrepetible y cada vez más demandado en el mercado turístico y de retiros experienciales.

La propiedad se asienta sobre una finca privada de aproximadamente 9.000 m², completamente aterrazada, con vistas abiertas a algunos de los paisajes más espectaculares de Andalucía. Su localización estratégica, entre la ciudad de Granada y el Mediterráneo, permite combinar naturaleza, accesibilidad y atractivo turístico durante todo el año. A un paso de Pampaneira, Capileira, Bubión, Orgiva, Soportújar

El conjunto está compuesto por cinco viviendas independientes, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para explotación turística, alquiler vacacional, turismo rural, retiros, grupos o eventos privados:

Casa principal: 5 dormitorios

La Cuadra: 1 dormitorio

La Roca: 3 dormitorios

La Casita: 2 dormitorios

El Estudio: espacio independiente

Todas las viviendas disponen de salón, cocina y baño, con dormitorios amplios y bien proporcionados, lo que permite alojar cómodamente a varios grupos de forma simultánea.

La finca cuenta además con piscina, zona de barbacoa y merendero, alberca de riego tradicional por acequia, y una tienda interior pensada para cubrir necesidades básicas de huéspedes, aportando un valor añadido a la experiencia y a la explotación. La propiedad se encuentra junto al pintoresco pueblo de Atalbeitar, un entorno auténtico y muy valorado por el turismo internacional.

Claves de inversión

Activo escaso y difícil de replicar (cortijo histórico en parque natural)

Alta demanda de turismo rural y de naturaleza durante todo el año

Posibilidad de ingresos diversificados (alquiler por casas, grupos, estancias largas, retiros)

Entorno protegido que preserva el valor a largo plazo

Ideal tanto para inversor patrimonial como para proyecto de vida con rentabilidad

PVP: 960.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al
inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Av. Salvador Vicente 14, Arroyo de la Miel, Benalmádena.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
REF: 0093-02148