Local en venta en Benalmádena, Málaga

Oportunidad de inversión en Arroyo de la Miel, Benalmádena. Local comercial en pleno centro de Arroyo de la miel, Benalmádena.

Restaurante en funcionamiento. Con una superficie de 123 m², destaca por su cuidada estética y distribución funcional, combinando un amplio y acogedor salón interior con una barra perfectamente integrada, creando un ambiente sofisticado y atractivo para una clientela exigente. Dispone de licencia de restaurante en vigor y salida de humos, lo que permite continuar la actividad sin necesidad de trámites adicionales.

La cocina, completamente equipada con maquinaria de alta gama, está preparada para responder a las necesidades de un servicio profesional. A ello se suman dos baños y un amplio sótano de aproximadamente 90 m², ideal como zona de almacenaje o apoyo logístico, aportando un valor añadido clave para la operativa diaria.

Uno de sus grandes atractivos es la terraza exterior, completamente acondicionada y cerrada mediante toldos, lo que permite su aprovechamiento durante todo el año, sacando el máximo partido al privilegiado clima de la Costa del Sol.

El establecimiento cuenta además con aire acondicionado, sistema de agua caliente y persianas eléctricas, garantizando confort, eficiencia y seguridad en todo momento.

Ubicado en una zona céntrica y consolidada, con gran visibilidad y tránsito constante, se beneficia de una excelente conexión con transporte público, así como de la proximidad a todo tipo de servicios, comercios y zonas de ocio, lo que asegura una clientela continua tanto local como turística.

Una propiedad que aúna ubicación, diseño y potencial de rentabilidad en uno de los enclaves más demandados de la provincia de Málaga.


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PVP: 590.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al

inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Av. Salvador Vicente 14, Arroyo de la Miel, Benalmádena o en https://www.century21.es/agencias/turquesa.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.