Terreno urbanizable en venta en zona de expansión empresarial en Pizarra. Malaga.

Se ofrece en venta magnífico terreno de 91.335 m² ubicado en la pedanía de Zalea, dentro del término municipal de Pizarra, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del Valle del Guadalhorce.

Se trata de un suelo urbanizable sectorizado de uso productivo, integrado en el ámbito del futuro desarrollo del Parque Tecnológico Logístico e Industrial de Zalea, una ambiciosa iniciativa destinada a posicionar este enclave como referencia empresarial en la provincia de Málaga.

El Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Pizarra, aprobado definitivamente en 2011 y vigente en la actualidad, regula este ámbito, estableciendo su ordenación estructural y clasificación urbanística.

El terreno se localiza en una posición estratégica, con acceso próximo a la carretera A-357, lo que garantiza excelentes comunicaciones con Málaga capital, el interior de la provincia y los principales núcleos urbanos, favoreciendo su vocación logística, industrial y empresarial.

Se integra dentro de un área de oportunidad de aproximadamente 2,5 millones de metros cuadrados, donde el Ayuntamiento impulsa un importante desarrollo de carácter productivo, tecnológico y logístico, complementado con futuros desarrollos residenciales y dotacionales.

Actualmente, el sector se encuentra en fase de desarrollo urbanístico, pendiente de la aprobación definitiva del planeamiento de desarrollo (plan parcial) y de las fases posteriores de urbanización, lo que lo posiciona como una inversión estratégica con alto potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Ya se han iniciado actuaciones técnicas y existe interés por parte de empresas e inversores, lo que refuerza la proyección de este enclave como futuro polo de actividad económica en la comarca.

Una excelente oportunidad para inversores, promotores o empresas que deseen anticiparse a uno de los desarrollos logísticos e industriales más relevantes del entorno, en una ubicación privilegiada y con un claro horizonte de crecimiento.

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Información sobre gastos e impuestos de compraventa:
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y en particular de la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, relativa a la transparencia en la comercialización de bienes inmuebles, se informa expresamente que el precio indicado no incluye los tributos ni gastos asociados a la transmisión, salvo indicación expresa en contrario.

Detalle de gastos e impuestos de la compraventa
A cargo de la parte compradora:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Al tratarse de una transmisión de suelo urbanizable sectorizado sito en Pizarra (Andalucía), resultará de aplicación el tipo general vigente del:
7% sobre la base imponible, Cuota estimada: 77.000 €
La base imponible vendrá determinada por el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia de Catastro, conforme a la normativa tributaria vigente. El importe final podrá variar en función de las circunstancias fiscales del adquirente, sin perjuicio de la eventual aplicación de tipos reducidos.
Aranceles notariales
Conforme al Real Decreto 1426/1989.
Estimación orientativa: 2.000 € – 5.000 € (IVA incluido)
Aranceles registrales
Conforme al Real Decreto 1427/1989.
Estimación orientativa: 1.000 € – 3.000 € (IVA incluido)
Gastos de gestión administrativa (gestoría)
Estimación orientativa: 500 € – 1.500 € (IVA incluido)

Precio del inmueble: 1.100.000 €
ITP (7%): 77.000 €
Otros gastos: 3.500 € – 9.500 €

Total estimado:
1.180.500 € – 1.186.500 €