TERRENO RÚSTICO EN VENTA EN LOS REALEJOS, PIZARRA. MÁLAGA.
410 500 €
12 €/m²
34203
m²
Área terreno
34203 m²
Referencia
0093-02208
Se vende finca rústica con una superficie total aproximada de 34.203 m², situada en el término municipal de Pizarra, concretamente en la zona de Realejos, en pleno Valle del Guadalhorce.
Se trata de un terreno de carácter agrario, actualmente destinado a cultivo, compuesto por aproximadamente 19.799 m² de olivar de regadío y 14.404 m² de tierra de labor en regadío, lo que le confiere un alto potencial productivo y de explotación agrícola.
La finca cuenta con suelo rústico, en un entorno natural consolidado y tranquilo, con buen acceso a la zona y próxima a núcleos urbanos, pueblo de Pizarra, lo que facilita su gestión y explotación. Además, se encuentra muy próxima al futuro Parque Empresarial e Industrial de Zalea–Cerralba, un área en desarrollo con gran proyección logística e industrial, lo que aporta un valor añadido a la ubicación dentro del contexto de crecimiento del municipio.
Se trata de una excelente oportunidad de inversión en suelo rústico productivo en una de las comarcas agrícolas más importantes de la provincia de Málaga, con cultivo establecido y potencial de rentabilidad mediante su explotación directa o arrendamiento agrícola.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarme al 644 124 783.
Detalle de gastos e impuestos de la compraventa
A cargo de la parte compradora:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Al tratarse de una transmisión de suelo rústico sito en Pizarra, Málaga (Andalucía), resultará de aplicación el tipo general vigente del:
7% sobre la base imponible, Cuota estimada: 28.735 €
La base imponible vendrá determinada por el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia de Catastro, conforme a la normativa tributaria vigente. El importe final podrá variar en función de las circunstancias fiscales del adquirente, sin perjuicio de la eventual aplicación de tipos reducidos.
Aranceles notariales
Conforme al Real Decreto 1426/1989.
Estimación orientativa: 1.500 € – 3.500 € (IVA incluido)
Aranceles registrales
Conforme al Real Decreto 1427/1989.
Estimación orientativa: 800 € – 2.000 € (IVA incluido)
Gastos de gestión administrativa (gestoría)
Estimación orientativa: 400 € – 1.200 € (IVA incluido)
A cargo de la parte vendedora:
Honorarios de intermediación inmobiliaria
Incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario.
Cancelación de cargas registrales, en su caso.
Plusvalía Municipal
No aplicable al tratarse de suelo rústico, salvo supuestos excepcionales previstos legalmente.
Coste total estimado de adquisición:
Precio del inmueble: 410.500 €
ITP (7%): 28.735 €
Otros gastos: 2.700 € – 6.700 €
Total estimado: 441.935 € – 445.935 €
Advertencias urbanísticas (suelo rústico)
Se informa expresamente que el inmueble tiene la consideración de suelo rústico/no urbanizable, por lo que:
No tiene la condición de solar ni de suelo edificable urbano.
Cualquier actuación edificatoria, uso o transformación queda sujeta a la normativa urbanística y territorial aplicable, así como a la obtención de las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas.
El comprador deberá realizar las comprobaciones urbanísticas, registrales y catastrales oportunas para verificar el régimen aplicable, usos permitidos, posibles limitaciones, servidumbres o afecciones.
La parte vendedora no garantiza la posibilidad de desarrollo urbanístico, segregación o edificación distinta de la permitida por la normativa vigente.
Cláusula legal de transparencia:
La presente información se facilita con carácter meramente informativo y en cumplimiento de los deberes de transparencia exigidos por la normativa vigente, no constituyendo oferta vinculante ni documento contractual.
Se trata de un terreno de carácter agrario, actualmente destinado a cultivo, compuesto por aproximadamente 19.799 m² de olivar de regadío y 14.404 m² de tierra de labor en regadío, lo que le confiere un alto potencial productivo y de explotación agrícola.
La finca cuenta con suelo rústico, en un entorno natural consolidado y tranquilo, con buen acceso a la zona y próxima a núcleos urbanos, pueblo de Pizarra, lo que facilita su gestión y explotación. Además, se encuentra muy próxima al futuro Parque Empresarial e Industrial de Zalea–Cerralba, un área en desarrollo con gran proyección logística e industrial, lo que aporta un valor añadido a la ubicación dentro del contexto de crecimiento del municipio.
Se trata de una excelente oportunidad de inversión en suelo rústico productivo en una de las comarcas agrícolas más importantes de la provincia de Málaga, con cultivo establecido y potencial de rentabilidad mediante su explotación directa o arrendamiento agrícola.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarme al 644 124 783.
Detalle de gastos e impuestos de la compraventa
A cargo de la parte compradora:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Al tratarse de una transmisión de suelo rústico sito en Pizarra, Málaga (Andalucía), resultará de aplicación el tipo general vigente del:
7% sobre la base imponible, Cuota estimada: 28.735 €
La base imponible vendrá determinada por el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia de Catastro, conforme a la normativa tributaria vigente. El importe final podrá variar en función de las circunstancias fiscales del adquirente, sin perjuicio de la eventual aplicación de tipos reducidos.
Aranceles notariales
Conforme al Real Decreto 1426/1989.
Estimación orientativa: 1.500 € – 3.500 € (IVA incluido)
Aranceles registrales
Conforme al Real Decreto 1427/1989.
Estimación orientativa: 800 € – 2.000 € (IVA incluido)
Gastos de gestión administrativa (gestoría)
Estimación orientativa: 400 € – 1.200 € (IVA incluido)
A cargo de la parte vendedora:
Honorarios de intermediación inmobiliaria
Incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario.
Cancelación de cargas registrales, en su caso.
Plusvalía Municipal
No aplicable al tratarse de suelo rústico, salvo supuestos excepcionales previstos legalmente.
Coste total estimado de adquisición:
Precio del inmueble: 410.500 €
ITP (7%): 28.735 €
Otros gastos: 2.700 € – 6.700 €
Total estimado: 441.935 € – 445.935 €
Advertencias urbanísticas (suelo rústico)
Se informa expresamente que el inmueble tiene la consideración de suelo rústico/no urbanizable, por lo que:
No tiene la condición de solar ni de suelo edificable urbano.
Cualquier actuación edificatoria, uso o transformación queda sujeta a la normativa urbanística y territorial aplicable, así como a la obtención de las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas.
El comprador deberá realizar las comprobaciones urbanísticas, registrales y catastrales oportunas para verificar el régimen aplicable, usos permitidos, posibles limitaciones, servidumbres o afecciones.
La parte vendedora no garantiza la posibilidad de desarrollo urbanístico, segregación o edificación distinta de la permitida por la normativa vigente.
Cláusula legal de transparencia:
La presente información se facilita con carácter meramente informativo y en cumplimiento de los deberes de transparencia exigidos por la normativa vigente, no constituyendo oferta vinculante ni documento contractual.