Local comercial con gran potencial de inversión en el centro de Arroyo de la Miel

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas, transitadas y demandadas de Arroyo de la Miel, Benalmádena.

Este local comercial se encuentra a escasos metros de la estación de tren de Cercanías, paradas de taxi y autobús, rodeado de comercios, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios. Una ubicación estratégica que permite desplazarse cómodamente sin necesidad de vehículo y ofrece una conexión rápida con Málaga capital, el aeropuerto, Fuengirola y el resto de la Costa del Sol.

El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso. Resulta ideal para instalar una oficina, despacho profesional, consulta, academia, estudio o pequeño negocio. Además, por su distribución y características, presenta un interesante potencial para su adaptación como apartamento destinado exclusivamente a uso turístico, siempre sujeto a la obtención de las autorizaciones urbanísticas, administrativas y turísticas correspondientes.

Una propiedad especialmente atractiva para inversores que busquen un activo versátil en pleno centro de Benalmádena, con posibilidades de explotación mediante alquiler comercial, profesional o turístico.

Actualmente se están realizando trabajos de acondicionamiento interior, lo que permite visualizar su transformación en un alojamiento moderno, cómodo y funcional.

**Características destacadas:**

* Ubicación céntrica en Arroyo de la Miel.
* A pocos pasos de la estación de tren.
* Próximo a taxis, autobuses, comercios y servicios.
* Acceso directo desde la calle.
* Ideal como oficina, despacho o actividad profesional.
* Potencial de adaptación para alojamiento de uso turístico.
* Excelente opción para inversión y rentabilidad.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con grandes posibilidades en una de las ubicaciones más consolidadas de Benalmádena.

**El cambio de uso y la implantación de la actividad turística estarán condicionados a la normativa vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones necesarias.**


PVP: 87.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario.