EDIFICIO USO MIXTO EN VENTA EN PASEO MARÍTIMO DE LA CARIHUELA, TORREMOLINOS. MALAGA.

Exclusiva propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada, situada en pleno Paseo Marítimo de La Carihuela, una de las zonas más emblemáticas, consolidadas y cotizadas de la Costa del Sol. Una oportunidad única de adquirir un edificio de dos plantas con enorme potencial en primera línea de playa, rodeado de reconocidos restaurantes, beach clubs, comercios y el incomparable ambiente mediterráneo que convierte esta zona en un destino internacional durante todo el año.

El inmueble cuenta con una superficie real construida de 145 m² distribuidos en dos niveles, ofreciendo una excelente combinación entre rentabilidad, ubicación y proyección patrimonial. En planta baja dispone de local comercial con magnífica visibilidad y constante tránsito peatonal, ideal para restauración, boutique, concepto gastronómico, galería o negocio orientado al turismo premium que caracteriza el Paseo Marítimo de La Carihuela. En la planta superior se encuentra una vivienda con gran encanto y múltiples posibilidades de actualización o redistribución, perfecta como residencia privada junto al mar, apartamento vacacional de alto nivel o como complemento ideal para una explotación mixta residencial y comercial.

Invertir en el Paseo Marítimo de La Carihuela supone apostar por uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y exclusivos del litoral malagueño, donde la escasez de propiedades en primera línea, la alta demanda internacional y la constante revalorización convierten este tipo de activos en auténticas oportunidades patrimoniales. Su excelente conexión con el aeropuerto internacional de Málaga, Puerto Marina, Málaga capital y los principales puntos de interés de la Costa del Sol refuerzan aún más el atractivo de esta singular propiedad.

“Disponemos de más información y fotografías para los interesados. Si lo desea, no dude en contactarme por privado.”

Conforme a la Disposición Adicional Tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, los cuales se desglosan a continuación:

No existen gastos obligatorios de intermediación adicionales.
Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) o IVA/AJD, según corresponda a la naturaleza y situación fiscal de la operación.
En caso de transmisión sujeta a ITP, el impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.
Para un precio de venta de 950.000 €, el importe estimado del ITP sería de 66.500 €.
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión. Podrían resultar aplicables tipos reducidos conforme a la legislación autonómica).
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Importe aproximado: 2.500 € IVA incluido.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Importe aproximado: 1.500 € IVA incluido.
Gastos de gestoría, liquidación de impuestos e inscripción registral: aproximadamente 600 € IVA incluido.
Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta.
Honorarios de agencia del comprador: se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no vinculados al precio de compraventa.

Total estimado de la operación (precio + impuestos + notaría + registro + gestoría): aproximadamente 1.021.100 €, sin perjuicio de posibles variaciones derivadas de la fiscalidad aplicable o circunstancias particulares de la operación.