Piso de 3 dormitorios con terraza, garaje y piscina junto al Parque de la Paloma

REF: 0093-02255

REF. 0093-02255

Piso de 3 dormitorios con terraza, garaje comunitario y piscina junto al Parque de la Paloma

Oportunidad en una de las zonas más demandadas de Benalmádena. Vivienda situada en la urbanización Benalmar, en calle Pablo Iglesias, a pocos minutos andando del Parque de la Paloma, la estación de tren de Arroyo de la Miel y la playa.

La propiedad se encuentra en una tercera planta con ascensor y cuenta con una superficie construida aproximada de 83 m². Se distribuye en tres dormitorios exteriores, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente con lavadero y terraza exterior.

Gracias a su orientación sur, este y oeste, la vivienda disfruta de luz natural durante gran parte del día. Además, dispone de sistema de climatización, lo que aporta mayor confort durante todo el año.

El inmueble se encuentra en estado de segunda mano y requiere reforma, lo que ofrece al comprador una excelente oportunidad para adaptarlo a su gusto y convertirlo en una vivienda moderna, funcional y con gran potencial de revalorización.

La urbanización cuenta con piscina comunitaria, zonas verdes y aparcamiento comunitario, características muy valoradas tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra aproximadamente a 700 metros de la playa, a 300 metros de la estación de tren y con acceso peatonal directo al centro de Arroyo de la Miel. En el entorno inmediato dispone de supermercados, comercios, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

La zona ofrece una excelente calidad de vida residencial, combinando comodidad, servicios, conexión y ocio. A pocos minutos se encuentran supermercados como Mercadona y Carrefour Market, centros educativos como el IES Ibn Al-Baytar y el CEIP La Paloma, varias farmacias, paradas de autobús y la estación de tren Benalmádena-Arroyo de la Miel, que facilita la conexión con Málaga, aeropuerto, Torremolinos y Fuengirola.

Una propiedad con ubicación, amplitud, terraza, piscina, aparcamiento y mucho potencial en una de las zonas más prácticas y solicitadas de Benalmádena Costa.

PVP: 335.000 €

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización a cargo de la parte compradora. A título orientativo, se informa de que en segundas transmisiones el ITP en Andalucía es, con carácter general, del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos en función de las circunstancias personales del comprador o de otras circunstancias previstas legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 3 %, dependiendo del precio, número de copias, aranceles aplicables y complejidad de la operación.

La parte compradora elige notaría. Si el comprador precisa financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa serán los establecidos por la entidad financiera elegida y los que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con la parte vendedora.

El consumidor tiene a su disposición, conforme a la normativa vigente, información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de compraventa, que podrá consultar en nuestras oficinas.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte vendedora, no incluidos en el precio de venta.

Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa de la propiedad vendedora y a la posterior formalización del correspondiente contrato.