Local renovado en Alhaurín de la Torre, Málaga

Local a la venta en Avenida de la Vega, Alhaurín de la Torre

¡El local que hará crecer tu próximo negocio!
Hay locales que necesitan una reforma. Este solo necesita tu proyecto.

Te presentamos un espectacular local comercial en una de las zonas con mayor crecimiento de Alhaurín de la Torre, rodeado de familias, comercios de proximidad y con una demanda creciente de nuevos servicios.

Con 130 m², este espacio ofrece una combinación perfecta de amplitud, visibilidad y funcionalidad para emprender o ampliar tu negocio.


¿Por qué destaca este local?

✅ Totalmente reformado hace menos de 5 años, incluyendo instalación eléctrica y fontanería. Empieza a trabajar desde el primer día.
✅ 10 metros de fachada, una visibilidad excepcional para que tu negocio no pase desapercibido.
✅ Techos altos, ideales para crear espacios abiertos, modernos y luminosos.
✅ Puerta automática y toldo eléctrico, aportando comodidad, imagen y funcionalidad.
✅ Distribución muy práctica:

100 m² destinados a atención al público.
30 m² de zona de trabajo, almacén o espacio privado.



¡Una ubicación con futuro!

Situado en un entorno residencial consolidado y en constante expansión, con una población familiar en crecimiento y una gran oportunidad para negocios orientados a los servicios. Una zona donde cada vez más vecinos buscan soluciones cerca de casa.



¡Un espacio con infinitas posibilidades!

Este local es perfecto para:
🏋️ Gimnasio boutique, estudio de entrenamiento o yoga.
🩺 Clínica de fisioterapia, rehabilitación, osteopatía o salud.
🥗 Centro de nutrición, bienestar o estética.
👶 Guardería, centro infantil o academia educativa.
🐶 Tienda o centro especializado en mascotas.
🧺 Lavandería autoservicio.
💼 Oficinas, showroom o cualquier negocio que busque una imagen moderna y una ubicación estratégica.



¡Una inversión inteligente!

Si buscas un local moderno, con una excelente presencia comercial, sin necesidad de reformas y ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Alhaurín de la Torre, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.

PVP: 250.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de compraventa que podra consultar en nuestras oficinas.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.