Venta de 3 Suelos Urbanizables Residenciales en Polígono 49, PARCELA Nº 269 y 270 Pobla de Vallbona (la) (Valencia/València)
267 000 €
38,89 €/m²
6865
m²
Área terreno
6865 m²
Referencia
0099-SBRE-0174170-hs
UELO URBANIZABLE SECTORIZADO EN LA POBLA DE VALLBONA · PROYECTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
0% COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR – CENTURY 21 LIBERTY HOME
Excelente oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas de mayor expansión residencial de Camp de Túria. Conjunto de dos parcelas con gran potencial para el desarrollo de viviendas unifamiliares, ubicado estratégicamente entre el casco urbano de La Pobla de Vallbona y la urbanización Rascanya.
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Clasificación del suelo: Suelo Urbanizable Sectorizado (pendiente de gestión y urbanización).
Ámbito: Área de Reparto nº 2 · Sector R-17.
Superficie registral conjunta: 6.865 m².
Superficie catastral: 5.295 m² (Polígono 49, parcelas 269 y 270).
Referencias catastrales: 46204A049002700000GG y 46204A049002690000GP.
Uso característico: Residencial unifamiliar.
Edificabilidad aplicable estimada: 1.957,48 m²t.
Altura máxima: Hasta 4 plantas (se permite bajo cubierta).
Hipótesis de promoción más probable: Desarrollo de 12 viviendas adosadas de aproximadamente 160 m²t cada una.
Ubicación y Entorno Estratégico
Situado en La Pobla de Vallbona, municipio con alta demanda de primera residencia en el área metropolitana de Valencia:
Conexiones: Rápido enlace con la autovía CV-35 (Pista de Ademuz), con trayectos de menos de 20 minutos hasta Valencia capital, además de red de autobuses y estación de Metrovalencia cercana.
Equipamientos sanitarios y educativos: Centro de salud con urgencias, proximidad a centros hospitalarios comarcales, amplia oferta de colegios públicos y concertados, institutos y centros formativos.
Servicios y comercio: Supermercados, comercio de proximidad, zonas deportivas, parques públicos y una variada oferta gastronómica y de ocio.
Asesoramiento y Gestión Integral
Desde Century 21 Liberty Home ponemos a tu disposición la información técnica y catastral disponible para el análisis de viabilidad de tu promoción:
Honorarios: 0% de comisión de intermediación para la parte compradora.
Aviso legal e informativo: El precio de venta publicado corresponde al PVP y no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, aranceles ni tributos aplicables (ITP o IVA según corresponda). Los parámetros urbanísticos, cesiones, edificabilidad y estimaciones de producto inmobiliario son de carácter orientativo y están sujetos al desarrollo de los instrumentos de planeamiento, gestión urbanística y licencias municipales pertinentes.
¡Contacta con Century 21 Liberty Home para solicitar el dossier urbanístico y estudiar los números de este proyecto!
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Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Clasificación del suelo: Suelo Urbanizable Sectorizado (pendiente de gestión y urbanización).
Ámbito: Área de Reparto nº 2 · Sector R-17.
Superficie registral conjunta: 6.865 m².
Superficie catastral: 5.295 m² (Polígono 49, parcelas 269 y 270).
Referencias catastrales: 46204A049002700000GG y 46204A049002690000GP.
Uso característico: Residencial unifamiliar.
Edificabilidad aplicable estimada: 1.957,48 m²t.
Altura máxima: Hasta 4 plantas (se permite bajo cubierta).
Hipótesis de promoción más probable: Desarrollo de 12 viviendas adosadas de aproximadamente 160 m²t cada una.
Ubicación y Entorno Estratégico
Situado en La Pobla de Vallbona, municipio con alta demanda de primera residencia en el área metropolitana de Valencia:
Conexiones: Rápido enlace con la autovía CV-35 (Pista de Ademuz), con trayectos de menos de 20 minutos hasta Valencia capital, además de red de autobuses y estación de Metrovalencia cercana.
Equipamientos sanitarios y educativos: Centro de salud con urgencias, proximidad a centros hospitalarios comarcales, amplia oferta de colegios públicos y concertados, institutos y centros formativos.
Servicios y comercio: Supermercados, comercio de proximidad, zonas deportivas, parques públicos y una variada oferta gastronómica y de ocio.
Asesoramiento y Gestión Integral
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Aviso legal e informativo: El precio de venta publicado corresponde al PVP y no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, aranceles ni tributos aplicables (ITP o IVA según corresponda). Los parámetros urbanísticos, cesiones, edificabilidad y estimaciones de producto inmobiliario son de carácter orientativo y están sujetos al desarrollo de los instrumentos de planeamiento, gestión urbanística y licencias municipales pertinentes.
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