Venta de Suelo Urbano Residencial en Avenida DE MADRID Nº 66 Sedaví (Valencia/València)

¿Buscas una inversión en una zona en expansión? Te presentamos este suelo urbano residencial en Sedaví, ideal para un proyecto inmobiliario de gran rentabilidad.

📍 Ubicación estratégica: Situado al norte del casco urbano de Sedaví, en una zona consolidada de ensanche con predominio de edificios de viviendas plurifamiliares destinadas a primera residencia y un nivel de ocupación medio-alto.

Características del terreno
Referencia catastral: 4977303YJ2647N0001QX
Uso principal: Residencial
Superficie edificable: 3.758,07 m²t
Número máximo de plantas: 5 + ático retranqueado
Altura máxima regulada: 17,30 metros
Parcela mínima: 100 m²
Frente mínimo de fachada: 6 metros
Profundidad edificable: 18 metros
Posibilidades de construcción
🏗 Promoción ideal: Edificio de 36 viviendas de 104 m² cada una.
🚗 Garajes y trasteros en planta baja y sótano.
🏬 Posibilidad de uso comercial en planta baja y accesos.
🛠 Bajo rasante: Dos plantas de sótano para aparcamiento.

📊 Distribución de edificabilidad:

Garajes: 843,43 m² en sótano + 843,43 m² en planta baja (menos 60 m² de zaguán) → 1.626,86 m² b/r
Viviendas: (60 m² zaguán de acceso + 843,43 m² - 16 m² de patio interior) x 4 plantas = 3.309,72 m²
Ático retranqueado: 388,35 m²
Edificabilidad total sobre rasante: 3.758,07 m² s/r
✅ Zona con gran potencial residencial y buenas conexiones.

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