Oportunidad para Promotores e Inversores: Parcela Urbana en el Casco Urbano de Tordera
95 000 €
242,35 €/m²
392
m²
Área terreno
392 m²
Referencia
0117-CIRE-00230-hs
Reducción de Precio
1/16
Te presentamos este suelo urbano ubicado en el Camí de Mas Marti, 11, en el municipio de Tordera (Barcelona).
Una excelente oportunidad para promotores, constructores o inversores que busquen un activo residencial con mínima gestión urbanística pendiente y acceso inmediato a los principales servicios de la zona.
DATOS BÁSICOS DEL INMUEBLE
Ubicación: Camí de Mas Martí, 11, 08490 Tordera (Barcelona).
Referencia Catastral: 6764054DG7166S0001YQ.
Superficie Gráfica (Catastro): 376 m2.
Superficie Registral: 391,98 m2.
Estado Físico: Terreno limpio, llano y despejado, utilizado actualmente como zona de aparcamiento. La edificación previa que constaba históricamente ha sido demolida en su totalidad.
ESTADO URBANÍSTICO Y NORMATIVA
Según la confirmación por escrito emitida por los Servicios Territoriales y de Urbanismo del Ayuntamiento de Tordera:
Zonificación / Calificación: Clave T1 H02 (Pla General d'Ordenació Urbana de Tordera).
Grado de Desarrollo: El terreno se encuentra dentro de una Unidad de Actuación (UA-7) cuyas obras de urbanización general ya están ejecutadas.
Requisito para Licencia de Primera Ocupación: Únicamente resta la ejecución del tramo de acera correspondiente a la fachada de la parcela, la cual deberá ser ejecutada por el promotor/comprador.
Normativa de Referencia: Texto Refundido del PGOU de Tordera (DOGC del 23 de enero de 2004).
Parámetros generales: Artículos 84 y 85.
Tipología T1: Artículos 88 al 109.
Clave T1 H02: Artículos 277 al 285.
Usos permitidos: Artículos 259 y 278.
ESTIMACIÓN Y POTENCIAL DE EDIFICACIÓN
La clave T1 H02 habilita el desarrollo de proyectos residenciales (plurifamiliar / unifamiliar según parámetros del plan).
Aprovechamiento Aprox.: Posibilidad de desarrollar PB + 3 plantas de altura en función del proyecto técnico que presente el comprador y las alineaciones del carrer de Mas Martí.
Ventaja Competitiva: Al tratarse de un sector con la infraestructura de servicios básicos ya asentada (red de agua, electricidad, alcantarillado y trazado vial), los plazos de puesta en marcha de la obra se reducen significativamente en comparación con un suelo no desarrollado.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Tordera es un municipio estratégico situado en el límite entre las comarcas del Maresme y la Selva, con una excelente comunicación:
Accesos y Transportes: Conexión directa con la carretera N-II, la autopista C-32 y la línea R1 de Rodalies Renfe.
Proximidad: A tan solo 10 minutos de las playas de Blanes y la Costa Brava, y a menos de 40 minutos de Barcelona capital.
Servicios del Entorno: Zona residencial consolidada dotada de comercios locales, centros educativos, equipamientos deportivos y servicios sanitarios.
VENTAJAS DE LA INVERSIÓN
Gestión Urbanística Agilizada: Reducción de incertidumbre al contar con la confirmación oficial sobre el estado de la urbanización.
Procedencia: Propiedad de cartera bancaria / servicer inmobiliario.
Optimización de Costes: El único compromiso urbanístico pendiente es la ejecución de la acera de fachada previa a la ocupación.
AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES
Toda la información facilitada en este anuncio (superficies, datos catastrales, registrales, planeamiento urbanístico y estimaciones de edificabilidad) proviene de la documentación técnica y administrativa disponible en registros públicos, Catastro y respuestas del Ayuntamiento de Tordera.
La información tiene carácter puramente orientativo y no vinculante. Corresponderá al comprador interesado realizar su propia comprobación, análisis técnico, jurídico y de viabilidad económica, así como realizar las consultas o trámites necesarios ante las autoridades e instancias oficiales competentes antes de formalizar cualquier adquisición.
Para más información o visita, contacte con nuestro equipo.
Una excelente oportunidad para promotores, constructores o inversores que busquen un activo residencial con mínima gestión urbanística pendiente y acceso inmediato a los principales servicios de la zona.
DATOS BÁSICOS DEL INMUEBLE
Ubicación: Camí de Mas Martí, 11, 08490 Tordera (Barcelona).
Referencia Catastral: 6764054DG7166S0001YQ.
Superficie Gráfica (Catastro): 376 m2.
Superficie Registral: 391,98 m2.
Estado Físico: Terreno limpio, llano y despejado, utilizado actualmente como zona de aparcamiento. La edificación previa que constaba históricamente ha sido demolida en su totalidad.
ESTADO URBANÍSTICO Y NORMATIVA
Según la confirmación por escrito emitida por los Servicios Territoriales y de Urbanismo del Ayuntamiento de Tordera:
Zonificación / Calificación: Clave T1 H02 (Pla General d'Ordenació Urbana de Tordera).
Grado de Desarrollo: El terreno se encuentra dentro de una Unidad de Actuación (UA-7) cuyas obras de urbanización general ya están ejecutadas.
Requisito para Licencia de Primera Ocupación: Únicamente resta la ejecución del tramo de acera correspondiente a la fachada de la parcela, la cual deberá ser ejecutada por el promotor/comprador.
Normativa de Referencia: Texto Refundido del PGOU de Tordera (DOGC del 23 de enero de 2004).
Parámetros generales: Artículos 84 y 85.
Tipología T1: Artículos 88 al 109.
Clave T1 H02: Artículos 277 al 285.
Usos permitidos: Artículos 259 y 278.
ESTIMACIÓN Y POTENCIAL DE EDIFICACIÓN
La clave T1 H02 habilita el desarrollo de proyectos residenciales (plurifamiliar / unifamiliar según parámetros del plan).
Aprovechamiento Aprox.: Posibilidad de desarrollar PB + 3 plantas de altura en función del proyecto técnico que presente el comprador y las alineaciones del carrer de Mas Martí.
Ventaja Competitiva: Al tratarse de un sector con la infraestructura de servicios básicos ya asentada (red de agua, electricidad, alcantarillado y trazado vial), los plazos de puesta en marcha de la obra se reducen significativamente en comparación con un suelo no desarrollado.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Tordera es un municipio estratégico situado en el límite entre las comarcas del Maresme y la Selva, con una excelente comunicación:
Accesos y Transportes: Conexión directa con la carretera N-II, la autopista C-32 y la línea R1 de Rodalies Renfe.
Proximidad: A tan solo 10 minutos de las playas de Blanes y la Costa Brava, y a menos de 40 minutos de Barcelona capital.
Servicios del Entorno: Zona residencial consolidada dotada de comercios locales, centros educativos, equipamientos deportivos y servicios sanitarios.
VENTAJAS DE LA INVERSIÓN
Gestión Urbanística Agilizada: Reducción de incertidumbre al contar con la confirmación oficial sobre el estado de la urbanización.
Procedencia: Propiedad de cartera bancaria / servicer inmobiliario.
Optimización de Costes: El único compromiso urbanístico pendiente es la ejecución de la acera de fachada previa a la ocupación.
AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES
Toda la información facilitada en este anuncio (superficies, datos catastrales, registrales, planeamiento urbanístico y estimaciones de edificabilidad) proviene de la documentación técnica y administrativa disponible en registros públicos, Catastro y respuestas del Ayuntamiento de Tordera.
La información tiene carácter puramente orientativo y no vinculante. Corresponderá al comprador interesado realizar su propia comprobación, análisis técnico, jurídico y de viabilidad económica, así como realizar las consultas o trámites necesarios ante las autoridades e instancias oficiales competentes antes de formalizar cualquier adquisición.
Para más información o visita, contacte con nuestro equipo.