Construye tu casa en Can Massuet - Dosrius
20 000 €
24,36 €/m²
821
m²
Área terreno
821 m²
Referencia
0117-CIRE-00437-hs
Excelente oportunidad para particulares autopromotores, inversores o constructores que busquen edificar una vivienda unifamiliar a cuatro vientos en la tranquila urbanización de Can Massuet del Far, municipio de Dosrius (Maresme, Barcelona).
*Datos Clave Del Inmueble
Superficie de parcela: 821,37 m² (registral) / 862,00 m² (catastral).
Edificabilidad asignada: Hasta 328,00 m²t de techo construible (coeficiente de 0,40 m²t/m²s).
Ocupación máxima: Alrededor del 20% al 30% en planta, con amplia huella edificable para jardín, terrazas o piscina.
Potencial de desarrollo: Proyecto idóneo para chalet unifamiliar aislado de entre 140 m² y 200 m² aprovechando la topografía de la finca.
Precio competitivo: 20.000 € (+ 21% IVA). Inversión de suelo a coste mínimo en la comarca del Maresme.
Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado (Clave 7c - Edificación Unifamiliar Aislada).
Uso principal: Residencial Unifamiliar Aislado (a 4 vientos).
*Ubicación, Entorno y Comunicaciones
Entorno Natural Excepcional: Finca esquinera colindante al Norte y Oeste con Zona Verde pública protegida. Garantiza que más del 50% del perímetro no tendrá vecinos ni edificaciones adosadas, asegurando privacidad y vistas despejadas al paisaje forestal.
Comunicaciones Ágiles: Conexión directa a través de la carretera B-510 con acceso rápido a la C-60 y la autopista AP-7 (vía de entrada hacia Mataró, Granollers y Barcelona).
Transporte Público y Servicios: Paradas de autobús con líneas 551 y 563 a poca distancia, conectando con Dosrius y municipios vecinos.
*Diseño Arquitectónico y Aprovechamiento del Terreno
La parcela presenta una topografía en ladera descendente desde la cota de calle (Avinguda Can Massuet), ideal para desarrollar una arquitectura moderna, eficiente y volcada hacia la naturaleza:
Acceso a Cota Cero (Nivel Calle): Planta superior para garaje privado, porche y recibidor a nivel de acera, evitando rampas pronunciadas o excavaciones complejas para vehículos.
Plantas Descendentes Escalonadas (1 o 2 Niveles): Distribución de la zona de día (salón-comedor y cocina con gran terraza volada) y zona de noche (dormitorios y baños) en plantas inferiores.
Iluminación y Salida al Jardín: Al abrirse hacia la Zona Verde posterior, todas las estancias disfrutan de luz natural constante, vistas panorámicas y acceso directo al jardín a pie de terreno.
*Oportunidad de Inversión y Fiscalidad
Ideal para Particulares (Autopromotores): Adquirir un terreno urbano en el Maresme por solo 20.000 € permite minimizar el coste de entrada, destinando la mayor parte del presupuesto financiero a la construcción y acabados de la vivienda.
Atractivo para Empresas y Promotores: Operación sujeta al 21% de IVA, siendo un impuesto deducible/compensable para sociedades y profesionales de la construcción.
Seguridad Registral (Clean Title): Terreno libre de cargas ejecutivas o embargos, con Certificado Urbanístico Municipal expedido por el Ayuntamiento de Dosrius.
Tanto si buscas diseñar tu casa ideal rodeado de naturaleza a un coste accesible, como si eres un profesional en busca de un proyecto unifamiliar rentable, esta parcela ofrece las condiciones perfectas.
No dudes en contactar con nosotros para solicitar el dossier documental completo (Nota Simple, Certificado Urbanístico, Ficha Catastral) o coordinar una visita física a la parcela.
Nota Informativa: La información contenida en esta publicación es de carácter puramente orientativo y no vinculante. El cliente comprador deberá verificar directamente con el Ayuntamiento de Dosrius la situación urbanística y normativa aplicable a la finca, así como realizar con un arquitecto o técnico especializado la comprobación del proyecto de construcción a ejecutar y el correspondiente estudio topográfico y geotécnico de la parcela.
*Datos Clave Del Inmueble
Superficie de parcela: 821,37 m² (registral) / 862,00 m² (catastral).
Edificabilidad asignada: Hasta 328,00 m²t de techo construible (coeficiente de 0,40 m²t/m²s).
Ocupación máxima: Alrededor del 20% al 30% en planta, con amplia huella edificable para jardín, terrazas o piscina.
Potencial de desarrollo: Proyecto idóneo para chalet unifamiliar aislado de entre 140 m² y 200 m² aprovechando la topografía de la finca.
Precio competitivo: 20.000 € (+ 21% IVA). Inversión de suelo a coste mínimo en la comarca del Maresme.
Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado (Clave 7c - Edificación Unifamiliar Aislada).
Uso principal: Residencial Unifamiliar Aislado (a 4 vientos).
*Ubicación, Entorno y Comunicaciones
Entorno Natural Excepcional: Finca esquinera colindante al Norte y Oeste con Zona Verde pública protegida. Garantiza que más del 50% del perímetro no tendrá vecinos ni edificaciones adosadas, asegurando privacidad y vistas despejadas al paisaje forestal.
Comunicaciones Ágiles: Conexión directa a través de la carretera B-510 con acceso rápido a la C-60 y la autopista AP-7 (vía de entrada hacia Mataró, Granollers y Barcelona).
Transporte Público y Servicios: Paradas de autobús con líneas 551 y 563 a poca distancia, conectando con Dosrius y municipios vecinos.
*Diseño Arquitectónico y Aprovechamiento del Terreno
La parcela presenta una topografía en ladera descendente desde la cota de calle (Avinguda Can Massuet), ideal para desarrollar una arquitectura moderna, eficiente y volcada hacia la naturaleza:
Acceso a Cota Cero (Nivel Calle): Planta superior para garaje privado, porche y recibidor a nivel de acera, evitando rampas pronunciadas o excavaciones complejas para vehículos.
Plantas Descendentes Escalonadas (1 o 2 Niveles): Distribución de la zona de día (salón-comedor y cocina con gran terraza volada) y zona de noche (dormitorios y baños) en plantas inferiores.
Iluminación y Salida al Jardín: Al abrirse hacia la Zona Verde posterior, todas las estancias disfrutan de luz natural constante, vistas panorámicas y acceso directo al jardín a pie de terreno.
*Oportunidad de Inversión y Fiscalidad
Ideal para Particulares (Autopromotores): Adquirir un terreno urbano en el Maresme por solo 20.000 € permite minimizar el coste de entrada, destinando la mayor parte del presupuesto financiero a la construcción y acabados de la vivienda.
Atractivo para Empresas y Promotores: Operación sujeta al 21% de IVA, siendo un impuesto deducible/compensable para sociedades y profesionales de la construcción.
Seguridad Registral (Clean Title): Terreno libre de cargas ejecutivas o embargos, con Certificado Urbanístico Municipal expedido por el Ayuntamiento de Dosrius.
Tanto si buscas diseñar tu casa ideal rodeado de naturaleza a un coste accesible, como si eres un profesional en busca de un proyecto unifamiliar rentable, esta parcela ofrece las condiciones perfectas.
No dudes en contactar con nosotros para solicitar el dossier documental completo (Nota Simple, Certificado Urbanístico, Ficha Catastral) o coordinar una visita física a la parcela.
Nota Informativa: La información contenida en esta publicación es de carácter puramente orientativo y no vinculante. El cliente comprador deberá verificar directamente con el Ayuntamiento de Dosrius la situación urbanística y normativa aplicable a la finca, así como realizar con un arquitecto o técnico especializado la comprobación del proyecto de construcción a ejecutar y el correspondiente estudio topográfico y geotécnico de la parcela.