Construye tu vivienda unifamiliar en Can Fornaca (Riudarenes)
12 000 €
14,78 €/m²
812
m²
Área terreno
812 m²
Referencia
0117-CIRE-01099-hs
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Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión y autopromoción en la Urbanización Can Fornaca de Riudarenes.
Se trata de una parcela residencial unifamiliar aislada de 812 m2 registrales (806 m2 catastrales), clasificada como Suelo Urbano Consolidado bajo la calificación urbanística Clave 4d (Residencial Unifamiliar Aislada), ideal para proyectar una vivienda unifamiliar independiente a 4 vientos.
*Características Destacadas:
Suelo Urbano Consolidado: Emplazamiento situado en vial asfaltado (Avenida Argimon) con trazado de la red pública de suministros a pie de parcela.
Entorno Habitado y Consolidación: Ubicada en una calle con chalets y viviendas unifamiliares ya consolidados a pocos metros en el mismo tramo de calle, lo que facilita las conexiones directas de red.
Seguridad Jurídica y Documental: Finca totalmente regularizada, propiedad 100% de entidad / servicer inmobiliario, libre de cargas hipotecarias y con los tributos locales totalmente al día.
Inmejorable Ticket de Entrada: Únicamente 12.000 EUR (aprox. 14,77 EUR/m2), un precio de repercusión altamente competitivo, que permite contar con un amplio margen de presupuesto para la adecuación del terreno y la construcción.
*Parámetros Urbanísticos Orientativos:
Uso Principal: Residencial Unifamiliar Aislada (1 sola vivienda en Planta Baja + 1 Planta Piso / 7,00 metros de altura reguladora).
Edificabilidad estimada: Hasta aprox. 243,59 m2t de superficie construida según el coeficiente normativo del sector (0,30 m2t/m2s).
Condición de Licencia: Apta para la tramitación de Licencia de Obra Mayor (la ejecución y remate de la acera frontal se coordinará simultáneamente con la construcción de la vivienda y el enganche a las redes del vial).
Servidumbre Técnica: La finca integra en su perímetro una servidumbre de paso de desagüe municipal de 1 metro lineal, perfectamente integrable dentro de la franja de retranqueos del proyecto de arquitectura.
Topografía: Parcela con pendiente natural respecto al nivel de calle, idónea para proyectar una construcción elevada que optimice las vistas, la entrada de luz natural y la privacidad respecto al entorno.
*Ubicación y Conexiones:
Situada en la Urbanización Can Fornaca, en el término municipal de Riudarenes (Girona), un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, bien comunicado con Santa Coloma de Farners, Sils y Macanet de la Selva, y con rápido acceso a la C-35, A-2 y la autopista AP-7 (conexión rápida con Barcelona, Girona y la Costa Brava).
Quieres coordinar una visita a la parcela o consultar la documentación técnica disponible?
Ponte en contacto con nosotros y te acompañaremos en todo el proceso de análisis y compra con total transparencia.
Se trata de una parcela residencial unifamiliar aislada de 812 m2 registrales (806 m2 catastrales), clasificada como Suelo Urbano Consolidado bajo la calificación urbanística Clave 4d (Residencial Unifamiliar Aislada), ideal para proyectar una vivienda unifamiliar independiente a 4 vientos.
*Características Destacadas:
Suelo Urbano Consolidado: Emplazamiento situado en vial asfaltado (Avenida Argimon) con trazado de la red pública de suministros a pie de parcela.
Entorno Habitado y Consolidación: Ubicada en una calle con chalets y viviendas unifamiliares ya consolidados a pocos metros en el mismo tramo de calle, lo que facilita las conexiones directas de red.
Seguridad Jurídica y Documental: Finca totalmente regularizada, propiedad 100% de entidad / servicer inmobiliario, libre de cargas hipotecarias y con los tributos locales totalmente al día.
Inmejorable Ticket de Entrada: Únicamente 12.000 EUR (aprox. 14,77 EUR/m2), un precio de repercusión altamente competitivo, que permite contar con un amplio margen de presupuesto para la adecuación del terreno y la construcción.
*Parámetros Urbanísticos Orientativos:
Uso Principal: Residencial Unifamiliar Aislada (1 sola vivienda en Planta Baja + 1 Planta Piso / 7,00 metros de altura reguladora).
Edificabilidad estimada: Hasta aprox. 243,59 m2t de superficie construida según el coeficiente normativo del sector (0,30 m2t/m2s).
Condición de Licencia: Apta para la tramitación de Licencia de Obra Mayor (la ejecución y remate de la acera frontal se coordinará simultáneamente con la construcción de la vivienda y el enganche a las redes del vial).
Servidumbre Técnica: La finca integra en su perímetro una servidumbre de paso de desagüe municipal de 1 metro lineal, perfectamente integrable dentro de la franja de retranqueos del proyecto de arquitectura.
Topografía: Parcela con pendiente natural respecto al nivel de calle, idónea para proyectar una construcción elevada que optimice las vistas, la entrada de luz natural y la privacidad respecto al entorno.
*Ubicación y Conexiones:
Situada en la Urbanización Can Fornaca, en el término municipal de Riudarenes (Girona), un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, bien comunicado con Santa Coloma de Farners, Sils y Macanet de la Selva, y con rápido acceso a la C-35, A-2 y la autopista AP-7 (conexión rápida con Barcelona, Girona y la Costa Brava).
Quieres coordinar una visita a la parcela o consultar la documentación técnica disponible?
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