Construye tu vivienda unifamiliar en Riells i Viabrea
23 000 €
28,47 €/m²
808
m²
Condición del inmueble
Pre-construcción
Área terreno
808 m²
Referencia
0117-CIRE-01209-hs
Reducción de Precio
1/14
Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión y autopromoción en la Urbanización Junior Park de Riells i Viabrea.
Se trata de una parcela residencial unifamiliar aislada de 808 m² registrales (769 m² catastrales), clasificada como Suelo Urbano Consolidado (SUC) bajo la calificación urbanística Clave Sc / R6 (Ciutat Jardí Extensiva), ideal para proyectar una vivienda unifamiliar independiente a 4 vientos.
*Características Destacadas:
Suelo Urbano Consolidado: Emplazamiento urbanizado que cuenta con calle asfaltada, bordillos, aceras y red de suministros (agua, luz y telecomunicaciones) a pie de parcela.
Entorno Habitado: Ubicado en una calle tranquila con viviendas unifamiliares consolidadas y habitadas en las parcelas colindantes, lo que garantiza un entorno residencial agradable y consolidado.
Seguridad Jurídica y Documental: Finca totalmente regularizada, al día de tributos locales e impuestos, procedente de fondo de inversión/entidad institucional.
Inmejorable Ticket de Entrada: Únicamente 23.000 € (~28 €/m²), lo que permite maximizar el presupuesto destinado a la construcción y diseño de la vivienda.
*Parámetros Urbanísticos Orientativos:
Uso Principal: Residencial Unifamiliar Aislada (PB + 1 Planta).
Edificabilidad estimada: Hasta ~298 m²t según parámetros normativos del sector.
Orografía: Parcela prácticamente llana a cota de calle con un suave declive posterior. Presenta un relieve uniforme y fácil de trabajar, lo que simplifica la implantación del proyecto arquitectónico y minimiza los costes de movimiento de tierras y cimentación.
Orientación y Entorno: Entorno arbolado en una zona residencial tranquila, ideal para aprovechar la luz natural y proyectar una vivienda unifamiliar a 4 vientos con jardín posterior y vistas despejadas
*Ubicación y Conexiones:
Situada en la Urbanización Junior Park, en el término municipal de Riells i Viabrea (Girona), un entorno rodeado de naturaleza a pocos minutos de Sant Celoni, Breda y Hostalric, con rápido acceso a la C-35 y AP-7 (conexión rápida con Barcelona y Girona).
Quieres coordinar una visita a la parcela o consultar la información técnica disponible?
Ponte en contacto con nosotros y te acompañaremos en todo el proceso de análisis y compra con total transparencia.
Se trata de una parcela residencial unifamiliar aislada de 808 m² registrales (769 m² catastrales), clasificada como Suelo Urbano Consolidado (SUC) bajo la calificación urbanística Clave Sc / R6 (Ciutat Jardí Extensiva), ideal para proyectar una vivienda unifamiliar independiente a 4 vientos.
*Características Destacadas:
Suelo Urbano Consolidado: Emplazamiento urbanizado que cuenta con calle asfaltada, bordillos, aceras y red de suministros (agua, luz y telecomunicaciones) a pie de parcela.
Entorno Habitado: Ubicado en una calle tranquila con viviendas unifamiliares consolidadas y habitadas en las parcelas colindantes, lo que garantiza un entorno residencial agradable y consolidado.
Seguridad Jurídica y Documental: Finca totalmente regularizada, al día de tributos locales e impuestos, procedente de fondo de inversión/entidad institucional.
Inmejorable Ticket de Entrada: Únicamente 23.000 € (~28 €/m²), lo que permite maximizar el presupuesto destinado a la construcción y diseño de la vivienda.
*Parámetros Urbanísticos Orientativos:
Uso Principal: Residencial Unifamiliar Aislada (PB + 1 Planta).
Edificabilidad estimada: Hasta ~298 m²t según parámetros normativos del sector.
Orografía: Parcela prácticamente llana a cota de calle con un suave declive posterior. Presenta un relieve uniforme y fácil de trabajar, lo que simplifica la implantación del proyecto arquitectónico y minimiza los costes de movimiento de tierras y cimentación.
Orientación y Entorno: Entorno arbolado en una zona residencial tranquila, ideal para aprovechar la luz natural y proyectar una vivienda unifamiliar a 4 vientos con jardín posterior y vistas despejadas
*Ubicación y Conexiones:
Situada en la Urbanización Junior Park, en el término municipal de Riells i Viabrea (Girona), un entorno rodeado de naturaleza a pocos minutos de Sant Celoni, Breda y Hostalric, con rápido acceso a la C-35 y AP-7 (conexión rápida con Barcelona y Girona).
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