Oportunidad exclusiva en Riells i Viabrea - Urbanizacion Junior Park
195 000 €
1585,37 €/m²
1
Habitaciones
1
WC
60
m²
Condición del inmueble
Para reformar
Año de construcción
2007
Certificado energético
F
Área útil
60 m²
Área bruta
123 m²
Área terreno
943 m²
Referencia
0117-LIRE-05015-hs
Chalet unifamiliar independiente asentado sobre una gran parcela privada de más de 900 m2, ubicado en un entorno natural privilegiado con vistas despejadas al paisaje de La Selva y las inmediaciones del Montseny.
Situado en la Urbanizacion Junior Park, un entorno residencial tranquilo y consolidado con excelente conexión hacia los núcleos de Sant Celoni, Hostalric y acceso a la autopista AP-7.
Una propiedad versátil con enorme potencial, perfecta tanto para familias que busquen proyectar su residencia a medida en plena naturaleza, como para inversores que busquen una reforma de adecuación de alta rentabilidad.
DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
La vivienda aprovecha la topografía natural del terreno ofreciendo privacidad, luz natural durante todo el dia y estancias distribuidas en 3 niveles:
*Planta Principal Residencial:
Luminoso salon-comedor de ambiente acogedor presidido por chimenea de obra y con salida directa al porche cubierto exterior con vistas panorámicas.
Escalera de caracol con acceso directo al nivel superior.
1 dormitorio doble exterior de gran luminosidad.
1 baño completo equipado con plato de ducha.
*Planta Superior (Altillo):
Zona abuhardillada de concepto abierto con techo descendente, ideal para habilitar como estudio, despacho para teletrabajo o segundo espacio de descanso.
*Planta Baja / Sótano (Acceso Independiente desde el Exterior):
Espacio independiente accesible directamente desde la parcela, equipado con pica de agua y zona de muebles. Perfecto para utilizar como garaje, trastero, taller, zona de almacenamiento o espacio polivalente.
*Parcela y Exteriores:
Magnifica parcela privada de 909 m2 llana y escalonada, rodeada de vegetación, con múltiples posibilidades para proyectar jardines, zonas de solarium, barbacoa o instalación de piscina.
ESTADO DE CONSERVACIÓN Y PROYECTO DE REFORMA:
El chalet requiere un proyecto de puesta a punto centrado en la instalación integral de la cocina principal y la adecuación de la escalera interior.
La propiedad dispone de Informe Técnico de No Habitabilidad Visado por Colegio Oficial, un documento oficial que garantiza total transparencia en la compra e identifica las actuaciones necesarias para obtener la Cédula de Habitabilidad de segunda ocupación tras la reforma.
CONDICIONES COMERCIALES Y VENTA:
Inmueble procedente de activo de fondo de inversión.
Gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables a la compraventa no incluidos en el precio de venta.
Contacte con nosotros para solicitar el expediente técnico completo, la nota simple o concertar una visita presencial a la finca.
Situado en la Urbanizacion Junior Park, un entorno residencial tranquilo y consolidado con excelente conexión hacia los núcleos de Sant Celoni, Hostalric y acceso a la autopista AP-7.
Una propiedad versátil con enorme potencial, perfecta tanto para familias que busquen proyectar su residencia a medida en plena naturaleza, como para inversores que busquen una reforma de adecuación de alta rentabilidad.
DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
La vivienda aprovecha la topografía natural del terreno ofreciendo privacidad, luz natural durante todo el dia y estancias distribuidas en 3 niveles:
*Planta Principal Residencial:
Luminoso salon-comedor de ambiente acogedor presidido por chimenea de obra y con salida directa al porche cubierto exterior con vistas panorámicas.
Escalera de caracol con acceso directo al nivel superior.
1 dormitorio doble exterior de gran luminosidad.
1 baño completo equipado con plato de ducha.
*Planta Superior (Altillo):
Zona abuhardillada de concepto abierto con techo descendente, ideal para habilitar como estudio, despacho para teletrabajo o segundo espacio de descanso.
*Planta Baja / Sótano (Acceso Independiente desde el Exterior):
Espacio independiente accesible directamente desde la parcela, equipado con pica de agua y zona de muebles. Perfecto para utilizar como garaje, trastero, taller, zona de almacenamiento o espacio polivalente.
*Parcela y Exteriores:
Magnifica parcela privada de 909 m2 llana y escalonada, rodeada de vegetación, con múltiples posibilidades para proyectar jardines, zonas de solarium, barbacoa o instalación de piscina.
ESTADO DE CONSERVACIÓN Y PROYECTO DE REFORMA:
El chalet requiere un proyecto de puesta a punto centrado en la instalación integral de la cocina principal y la adecuación de la escalera interior.
La propiedad dispone de Informe Técnico de No Habitabilidad Visado por Colegio Oficial, un documento oficial que garantiza total transparencia en la compra e identifica las actuaciones necesarias para obtener la Cédula de Habitabilidad de segunda ocupación tras la reforma.
CONDICIONES COMERCIALES Y VENTA:
Inmueble procedente de activo de fondo de inversión.
Gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables a la compraventa no incluidos en el precio de venta.
Contacte con nosotros para solicitar el expediente técnico completo, la nota simple o concertar una visita presencial a la finca.
Ubicación
Características
- Sótano
- Dormitorio
- chimney
- Jardín
- Estacionamiento
- Porch