Oportunidad de inversión Suelo urbanizable en Riells i Viabrea
199 000 €
8,08 €/m²
24629
m²
Área terreno
24629 m²
Referencia
0117-SBRE-0120790
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Excelente oportunidad de inversión estratégica en un terreno de gran superficie ubicado en la localidad de Riells i Viabrea (Girona).
*Datos Clave Del Inmueble:
Superficie de parcela: 24.629 m² (registral) / 22.676 m² (catastral).
Edificabilidad asignada: 9.748,65 m²c.
Potencial de desarrollo: Estimado para la construcción de entre 90 y 110 viviendas (según tipología plurifamiliar o unifamiliar).
Repercusión de suelo: ~20,40 €/m²c (un coste de entrada por metro construible muy competitivo dentro del mercado regional).
Clasificación del suelo: Suelo Urbanizable Delimitado (SUD) - Sector PPr-5 Joan Maragall.
Uso principal: Residencial (con usos compatibles comercial y de actividades).
Sistema de gestión: Reparcelación por Junta de Compensación.
*Ubicación y Comunicaciones
Parcela llana con fachada directa a viales principales, con acceso rápido y ágil a la C-35 y AP-7, conectando de forma directa con Barcelona, Girona y la Costa Brava.
Entorno rodeado de servicios, transporte público y un entorno natural privilegiado al pie del Montseny.
*Que Significa Suelo Urbanizable y Cuales Son Sus Fases De Desarrollo
Este terreno está clasificado como Suelo Urbanizable Delimitado (SUD).
Esto significa que está formalmente destinado por el planeamiento municipal para la edificación residencial, pero requiere un proceso de transformación previo para convertirse en suelo urbano consolidado apto para solicitar licencia de obras.
Fases para la ejecución y edificación futura:
Constitución de la Junta de Compensación: Los propietarios del sector PPr-5 se agrupan para gestionar conjuntamente el desarrollo del suelo.
Aprobación de los Proyectos: Elaboración y tramitación municipal del Plan Parcial, el Proyecto de Reparcelación (distribución de fincas y cesiones) y el Proyecto de Urbanización (diseño de calles y servicios).
Ejecución de la Urbanización: Dotación de los viales, alumbrado público, canalizaciones de agua, electricidad y telecomunicaciones.
Licencia y Edificación: Una vez completada la urbanización, las parcelas resultantes adquieren la condición de solar urbano directo, permitiendo solicitar la licencia de obras para la edificación de las viviendas.
* Ideal para promotores, constructores o inversores de land banking que busquen posicionarse en metros cuadrados residenciales a bajo coste unitario para liderar o participar en el desarrollo del sector PPr-5.
No dudes en contactarnos para solicitar documentación registral, una visita o presentar una oferta formal.
*Datos Clave Del Inmueble:
Superficie de parcela: 24.629 m² (registral) / 22.676 m² (catastral).
Edificabilidad asignada: 9.748,65 m²c.
Potencial de desarrollo: Estimado para la construcción de entre 90 y 110 viviendas (según tipología plurifamiliar o unifamiliar).
Repercusión de suelo: ~20,40 €/m²c (un coste de entrada por metro construible muy competitivo dentro del mercado regional).
Clasificación del suelo: Suelo Urbanizable Delimitado (SUD) - Sector PPr-5 Joan Maragall.
Uso principal: Residencial (con usos compatibles comercial y de actividades).
Sistema de gestión: Reparcelación por Junta de Compensación.
*Ubicación y Comunicaciones
Parcela llana con fachada directa a viales principales, con acceso rápido y ágil a la C-35 y AP-7, conectando de forma directa con Barcelona, Girona y la Costa Brava.
Entorno rodeado de servicios, transporte público y un entorno natural privilegiado al pie del Montseny.
*Que Significa Suelo Urbanizable y Cuales Son Sus Fases De Desarrollo
Este terreno está clasificado como Suelo Urbanizable Delimitado (SUD).
Esto significa que está formalmente destinado por el planeamiento municipal para la edificación residencial, pero requiere un proceso de transformación previo para convertirse en suelo urbano consolidado apto para solicitar licencia de obras.
Fases para la ejecución y edificación futura:
Constitución de la Junta de Compensación: Los propietarios del sector PPr-5 se agrupan para gestionar conjuntamente el desarrollo del suelo.
Aprobación de los Proyectos: Elaboración y tramitación municipal del Plan Parcial, el Proyecto de Reparcelación (distribución de fincas y cesiones) y el Proyecto de Urbanización (diseño de calles y servicios).
Ejecución de la Urbanización: Dotación de los viales, alumbrado público, canalizaciones de agua, electricidad y telecomunicaciones.
Licencia y Edificación: Una vez completada la urbanización, las parcelas resultantes adquieren la condición de solar urbano directo, permitiendo solicitar la licencia de obras para la edificación de las viviendas.
* Ideal para promotores, constructores o inversores de land banking que busquen posicionarse en metros cuadrados residenciales a bajo coste unitario para liderar o participar en el desarrollo del sector PPr-5.
No dudes en contactarnos para solicitar documentación registral, una visita o presentar una oferta formal.