Suelo Urbano Consolidado para Promoción Residencial en Riells i Viabrea
139 000 €
138,72 €/m²
1002
m²
Área terreno
1002 m²
Referencia
0117-SBRE-0122522
Reducción de Precio
1/16
Oportunidad de inversión residencial en Suelo Urbano Consolidado (SUC) en Riells i Viabrea (La Selva / Baix Montseny).
Ubicado en la Avenida Mossèn Pere Ribot, 31 (Barri de l'Estació), se comercializa este solar urbano en esquina con excelente accesibilidad y proximidad a la estación de RENFE/Rodalies.
Finca completamente llana, delimitada y con todos los servicios e infraestructuras a pie de parcela (acera, alumbrado público, agua y red eléctrica).
*Parámetros Urbanísticos Principales (POUM - Clave 4a)
Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado (SUC). Admite Licencia Directa de Edificación.
Superficie de parcela: 1.002 m² (Catastral) / 1.040,59 m² (Registral).
Calificación urbanística: Clave 4a (Edificació plurifamiliar aïllada) / R4 MUC (Residencial, ordenació oberta).
Edificabilidad máxima: 1,5 m²t / m²s → 1.503 m² de techo edificable total.
Ocupación máxima en planta: 50% (501 m² de huella sobre rasante).
Altura reguladora: Planta Baja + 2 Plantas Pisadas (PB + 2PP / 10 metros de altura máxima).
Densidad residencial: 1 vivienda / 90 m² de techo → Capacidad máxima para 16 viviendas.
Retranqueos: 3 metros de separación a vial y lindes privadas.
Condición de segregación: Parcela mínima regulada de 200 m² (apto para división en parcelas unifamiliares o agrupadas).
*Usos Admitidos por Normativa
Uso Dominante: Residencial Plurifamiliar en bloque aislado.
Usos Compatibles: Residencial unifamiliar (aislada/agrupada), comercial, oficinas, servicios técnicos, asistencial, docente y sanitario.
Usos Condicionados: Hotelero, restauración/bar, socio-cultural, deportivo y recreativo.
*Aspectos de Interés para el Desarrollador
Infraestructura y Afecciones: Finca colindante con el trazado ferroviario. La solicitud de licencia de obras estará sujeta a la obtención previa del informe sectorial favorable de ADIF y al cumplimiento de los retranqueos de la Ley del Sector Ferroviario.
Cargas de urbanización: Al tratarse de Suelo Urbano Consolidado, el terreno no está sujeto a cargas ni cuotas de urbanización pendientes.
*Contacto: Para ampliar información técnica, solicitar nota simple registral o coordinar una visita a la finca, póngase en contacto con nuestro equipo comercial.
Ubicado en la Avenida Mossèn Pere Ribot, 31 (Barri de l'Estació), se comercializa este solar urbano en esquina con excelente accesibilidad y proximidad a la estación de RENFE/Rodalies.
Finca completamente llana, delimitada y con todos los servicios e infraestructuras a pie de parcela (acera, alumbrado público, agua y red eléctrica).
*Parámetros Urbanísticos Principales (POUM - Clave 4a)
Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado (SUC). Admite Licencia Directa de Edificación.
Superficie de parcela: 1.002 m² (Catastral) / 1.040,59 m² (Registral).
Calificación urbanística: Clave 4a (Edificació plurifamiliar aïllada) / R4 MUC (Residencial, ordenació oberta).
Edificabilidad máxima: 1,5 m²t / m²s → 1.503 m² de techo edificable total.
Ocupación máxima en planta: 50% (501 m² de huella sobre rasante).
Altura reguladora: Planta Baja + 2 Plantas Pisadas (PB + 2PP / 10 metros de altura máxima).
Densidad residencial: 1 vivienda / 90 m² de techo → Capacidad máxima para 16 viviendas.
Retranqueos: 3 metros de separación a vial y lindes privadas.
Condición de segregación: Parcela mínima regulada de 200 m² (apto para división en parcelas unifamiliares o agrupadas).
*Usos Admitidos por Normativa
Uso Dominante: Residencial Plurifamiliar en bloque aislado.
Usos Compatibles: Residencial unifamiliar (aislada/agrupada), comercial, oficinas, servicios técnicos, asistencial, docente y sanitario.
Usos Condicionados: Hotelero, restauración/bar, socio-cultural, deportivo y recreativo.
*Aspectos de Interés para el Desarrollador
Infraestructura y Afecciones: Finca colindante con el trazado ferroviario. La solicitud de licencia de obras estará sujeta a la obtención previa del informe sectorial favorable de ADIF y al cumplimiento de los retranqueos de la Ley del Sector Ferroviario.
Cargas de urbanización: Al tratarse de Suelo Urbano Consolidado, el terreno no está sujeto a cargas ni cuotas de urbanización pendientes.
*Contacto: Para ampliar información técnica, solicitar nota simple registral o coordinar una visita a la finca, póngase en contacto con nuestro equipo comercial.