Suelo Urbano Residencial en Rossinyols 3 - Lloret de Mar
23 400 €
29,25 €/m²
800
m²
Área terreno
800 m²
Referencia
0117-SBRE-0125465
Reducción de Precio
1/8
Te presentamos esta fabulosa parcela urbana edificable de 800 m2 registrales (769 m2 según Catastro) situada en la prestigiosa y consolidada urbanización Serra Brava, en Lloret de Mar (Girona).
La parcela ofrece una ratio de entrada extraordinariamente competitiva, posicionándose como una oportunidad estratégica para inversores patrimoniales, desarrolladores o compradores con visión a medio/largo plazo que deseen adquirir suelo urbano en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.
1. FICHA Y DATOS TÉCNICOS
Ubicación exacta: Carrer dels Rossinyols, nº 3, Urbanización Serra Brava, C.P. 17310, Lloret de Mar (Girona).
Referencia Catastral: 9292962DG8199S0001IU.
Superficie de Parcela: 800 m2 registrales / 769 m2 gráficos según cartografía catastral.
Uso Principal: Urbano residencial - Destinado a la edificación de vivienda unifamiliar aislada (chalet independiente a cuatro vientos).
Edificabilidad Máxima: Hasta 307,00 m²t de techo edificable.
Altura Reguladora Máxima: 7,50 metros, permitiendo una configuración de Planta Baja + 1 Planta Elevada (además de plantas bajo rasante/semisótano destinadas a garaje o almacén).
Capacidad de Desarrollo: 1 vivienda unifamiliar aislada.
2. TOPOGRAFÍA, ENTORNO E INFRAESTRUCTURAS
Morfología y Pendiente: La parcela presenta una topografía en pendiente descendente moderada desde el nivel de rasante de la calle hacia el fondo de la finca. Esta configuración resulta idónea para proyectos de arquitectura contemporánea estructurados en bancales o terrazas, optimizando las vistas despejadas al entorno natural, la privacidad y la entrada de luz solar.
Masa Forestal: Presenta vegetación nativa de densidad media, requiriendo los correspondientes trabajos habituales de desbroce y adecuación previa del terreno antes de la ejecución de obra.
Urbanización e Infraestructuras: Situada en un entorno residencial tranquilo y habitado. Cuenta con vial principal totalmente asfaltado, aceras ejecutadas y acometidas de suministros públicos (agua potable, red eléctrica y red de saneamiento) a pie de finca lista para solicitar conexión.
3. ANÁLISIS Y CONDICIONES LEGALES
Garantía Jurídica y Cargas: Propiedad 100% titularidad de Sareb (Finca Registral nº 21245 del Registro de la Propiedad nº 1 de Lloret de Mar). Transmisión completamente libre de cargas hipotecarias, embargos o afecciones judiciales.
Fiscalidad Eficiente (Valor de Referencia): Inexistente a fecha actual en la Dirección General del Catastro. Esta ventaja técnica permite que la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se realice sobre el valor real de compraventa acordado, evitando sobrecostes fiscales tributarios.
Situación Urbanística Municipal: El Ayuntamiento de Lloret de Mar aprobó la suspensión temporal del otorgamiento de licencias de obra nueva para la revisión de la ordenación en varios sectores (afectando al ámbito PAU-18 Sierra Brava Sur). Esta circunstancia justifica el elevado descuento de venta frente a precios históricos de mercado, convirtiéndola en una excelente reserva de suelo a precio mínimo.
Contacte con nuestro equipo para solicitar documentación técnica adicional o coordinar su visita sobre el terreno.
La parcela ofrece una ratio de entrada extraordinariamente competitiva, posicionándose como una oportunidad estratégica para inversores patrimoniales, desarrolladores o compradores con visión a medio/largo plazo que deseen adquirir suelo urbano en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.
1. FICHA Y DATOS TÉCNICOS
Ubicación exacta: Carrer dels Rossinyols, nº 3, Urbanización Serra Brava, C.P. 17310, Lloret de Mar (Girona).
Referencia Catastral: 9292962DG8199S0001IU.
Superficie de Parcela: 800 m2 registrales / 769 m2 gráficos según cartografía catastral.
Uso Principal: Urbano residencial - Destinado a la edificación de vivienda unifamiliar aislada (chalet independiente a cuatro vientos).
Edificabilidad Máxima: Hasta 307,00 m²t de techo edificable.
Altura Reguladora Máxima: 7,50 metros, permitiendo una configuración de Planta Baja + 1 Planta Elevada (además de plantas bajo rasante/semisótano destinadas a garaje o almacén).
Capacidad de Desarrollo: 1 vivienda unifamiliar aislada.
2. TOPOGRAFÍA, ENTORNO E INFRAESTRUCTURAS
Morfología y Pendiente: La parcela presenta una topografía en pendiente descendente moderada desde el nivel de rasante de la calle hacia el fondo de la finca. Esta configuración resulta idónea para proyectos de arquitectura contemporánea estructurados en bancales o terrazas, optimizando las vistas despejadas al entorno natural, la privacidad y la entrada de luz solar.
Masa Forestal: Presenta vegetación nativa de densidad media, requiriendo los correspondientes trabajos habituales de desbroce y adecuación previa del terreno antes de la ejecución de obra.
Urbanización e Infraestructuras: Situada en un entorno residencial tranquilo y habitado. Cuenta con vial principal totalmente asfaltado, aceras ejecutadas y acometidas de suministros públicos (agua potable, red eléctrica y red de saneamiento) a pie de finca lista para solicitar conexión.
3. ANÁLISIS Y CONDICIONES LEGALES
Garantía Jurídica y Cargas: Propiedad 100% titularidad de Sareb (Finca Registral nº 21245 del Registro de la Propiedad nº 1 de Lloret de Mar). Transmisión completamente libre de cargas hipotecarias, embargos o afecciones judiciales.
Fiscalidad Eficiente (Valor de Referencia): Inexistente a fecha actual en la Dirección General del Catastro. Esta ventaja técnica permite que la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se realice sobre el valor real de compraventa acordado, evitando sobrecostes fiscales tributarios.
Situación Urbanística Municipal: El Ayuntamiento de Lloret de Mar aprobó la suspensión temporal del otorgamiento de licencias de obra nueva para la revisión de la ordenación en varios sectores (afectando al ámbito PAU-18 Sierra Brava Sur). Esta circunstancia justifica el elevado descuento de venta frente a precios históricos de mercado, convirtiéndola en una excelente reserva de suelo a precio mínimo.
Contacte con nuestro equipo para solicitar documentación técnica adicional o coordinar su visita sobre el terreno.