Exclusivo conjunto histórico y finca forestal de 200 hectáreas en Amer (Girona)

Masía Histórica "Manso Colomer de Dalt" + Santuario de Sant Marçal | 2.454 m2 Construidos | Proyecto Off-Grid / Eco-Resort / Retreat Center

Presentamos una propiedad singular de escala extraordinaria en la comarca de La Selva (Girona).

Un dominio privado de casi 2 millones de m2 de naturaleza desbordante que alberga un núcleo arquitectónico histórico legalizado de 2.394 m2 construidos, coronado por su propia ermita medieval de Sant Marçal.

Una oportunidad de inversión única para desarrolladores de proyectos ecológicos, complejos turísticos sostenibles, centros de retiro, co-living rural o patrimonio privado exclusivo.

ASPECTOS DESTACADOS DEL ACTIVO

Dominio Forestal Privado: Cerca de 200 Hectáreas (195,3 Ha catastrales / 203,9 Ha registrales) de bosque de castaños, robles, alcornoques y prados. Máxima privacidad y entorno virgen.

Gran Volumen Legal Consolidado: 2.394 m2 construidos catalogados en Catastro Urbano (año 1800) + 60 m2 de edificación agrícola exenta.

Permite rehabilitar y consolidar la masia edificada existente sin las restricciones de nueva construcción en suelo rústico.

Patrimonio Histórico Exclusivo: Incluye el histórico Santuario/Ermita de "Sant Marçal", masía señorial, dependencias agrícolas, antiguos establos, bodegas y pajares.

Potencial Off-Grid / Sostenible: Ideal para el desarrollo de un complejo 100% autosuficiente mediante energía solar fotovoltaica, captación de agua y fitodepuración.

Libre de Cargas: Propiedad procedente de entidad (SAREB), completamente libre de cargas hipotecarias y lista para transmisión.

DESGLOSE DE SUPERFICIES Y ESTRUCTURA

El conjunto edificado urbano (Ref. Catastral 17007A001000070001EP) suma 2.394 m² construidos distribuidos en tres cuerpos o escaleras interconectadas:

1. Zona Residencial Principal / Masía (546 m² habitables):

Planta Baja (00): 231 m2 destinados a vivienda/recepción.

Planta Primera (01): 315 m2 de estancia residencial noble.

2. Cuerpos Auxiliares, Almacenes y Anexos (1.848 m²):

Planta Sótano (-1): 231 m2 de bodegas de piedra.

Planta Baja (00): 386 m2 de almacenes, graneros y aparcamiento (154 m2).

Planta Primera y Segunda (01 y 02): 1.231 m2 de pajares y espacios de gran altura.

3. Edificación Auxiliar Exenta (Ref. Catastral 17007A001000070000WO):

Construcción agrícola independiente de 60 m2 en planta baja (ideal caseta de guardeses/taller).

USOS POTENCIALES Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su catalogación rural y al gran volumen de metros construidos consolidados legalmente, la propiedad ofrece múltiples vías de desarrollo previa rehabilitación integral:

Eco-Village / Co-Living Sustentable: Módulos residenciales independientes, zonas comunes, huertos y talleres.

Eco-Resort / Hotel Boutique Rural: Destino exclusivo centrado en el bienestar, la naturaleza y el turismo sostenible.

Centro de Retiro & Wellness: Entorno espiritual e inspirador con la Ermita de Sant Marçal como espacio central para meditación, yoga o eventos.

Explotación Forestal y Agroecológica: Gestión de la masa forestal (castañares, robledales) y proyectos de agroforestería.

ESTADO TÉCNICO Y SUMINISTROS

Estado: Requiere rehabilitación integral (cubiertas, forjados e interiores).

Suministros: Finca aislada, concebida para un proyecto off-grid autosuficiente (placas solares, baterías, pozo/depósito de agua y fosa séptica homologada).

UBICACIÓN Y DISTANCIAS

Situada en Amer (Girona), comarca de La Selva, junto al Valle del Ter y La Garrotxa.

A 30 min de Girona capital y AVE.

A 35 min del Aeropuerto de Girona.

A 1h 15m de Barcelona.

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