Parcela urbana en Vora Sitges con gran potencial y excelente orientación

Oportunidad de adquirir una parcela urbana de 606 m² situada en la tranquila urbanización Vora Sitges (Canyelles), en la calle Pau. Un entorno residencial consolidado que combina naturaleza, privacidad y buenas conexiones.

La parcela destaca por su excelente orientación, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día, así como vistas despejadas y un entorno muy tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad de los principales núcleos urbanos.

Cuenta con una superficie que permite desarrollar una vivienda unifamiliar a medida, con múltiples posibilidades de diseño gracias a la normativa urbanística:

Edificabilidad máxima del 0,55 m² techo/m² suelo
Ocupación máxima del 30%
Posibilidad de planta baja + planta piso (hasta 7 metros de altura)
Espacio para construcciones auxiliares (hasta un 5%)

Una parcela perfecta para un proyecto de autopromoción, donde podrás diseñar una vivienda totalmente adaptada a tus necesidades, con opción de incorporar extras como piscina, jardín o espacios exteriores amplios.

Ubicación estratégica:

A tan solo 10 minutos de Sant Pere de Ribes
A 12 minutos de Sitges y sus playas
Rápido acceso a la AP-7 y C-15
Entorno natural, ideal para disfrutar de la montaña y actividades al aire libre

La parcela es urbana pero actualmente no dispone de suministros, por lo que será necesario realizar las acometidas correspondientes.

Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre has imaginado, en un entorno privilegiado entre mar y montaña, con privacidad, luz y buenas conexiones.