LOCAL COMERCIAL EN TÍO PINO (SOMOSIERRA) SANTA CRUZ DE TENERIFE, CON JARDÍN Y ANTEPROYECTO PARA 2 VIVIENDAS - 142m² - INVERSIÓN SEGURA

Oportunidad de inversión excepcional en pleno corazón del barrio de Tío Pino (Somosierra), Santa Cruz de Tenerife. Se pone a la venta este amplio local comercial de 142 metros cuadrados construidos, ubicado en una calle de poco tránsito rodado, lo que garantiza tranquilidad y privacidad, un valor cada vez más demandado en la ciudad.
Antiguamente destinado a la hostelería (bar-restaurante), el local conserva instalaciones que facilitan cualquier tipo de reforma. Actualmente cuenta con dos aseos independientes y una diáfana distribución que permite adaptarlo a múltiples usos.
Su mayor atractivo: es totalmente viable el cambio de uso a residencial (vivienda), y para demostrar su potencial, contamos con un anteproyecto técnico que desarrolla una distribución óptima del espacio. Gracias a sus generosos metros cuadrados y su planta abierta, se plantea la creación de 2 viviendas independientes:
Vivienda A: Un acogedor piso de 1 habitación (ideal para alquiler a corta duración, nómadas digitales o estudiantes), con distribución funcional y aprovechamiento máximo del espacio.
Vivienda B: Una amplia vivienda de 2 o 3 dormitorios, perfecta para familias o como alquiler tradicional de larga duración.
Ambas viviendas contarían con zona de lavadero y trastero integrados en su diseño, un detalle que marca la diferencia en la calidad de vida de los futuros inquilinos o propietarios.
Además, el local dispone de un jardín delantero que aporta un plus de exclusividad y total privacidad desde la calle, algo poco habitual en locales comerciales de la zona y que realza el valor residencial del proyecto.
La fachada principal, completamente acristalada con ventanas que van de extremo a extremo, garantiza una luz natural excepcional durante todo el día, otro valor diferencial muy cotizado en reformas de este tipo.
Ubicación estratégica en la zona de Somosierra, un barrio con alta demanda de alquiler y venta de viviendas, lo que asegura una rentabilidad sustancial a medio y largo plazo. Perfecto tanto para promotores como para particulares que busquen sacar el máximo rendimiento a su inversión.
Para más información, podemos facilitar el anteproyecto a los interesados serios, donde se detallan planos, superficies y distribución prevista.
No deje pasar esta oportunidad. ¡Consúltenos sin compromiso y le asesoraremos sobre el proyecto!
Datos técnicos:
Superficie: 142 m² construidos.
Aseos: 2 (actuales).
Jardín delantero: Sí.
Estado: Original (necesita reforma integral).
Posibilidad: Cambio de uso a vivienda (consultar normativa urbanística).
Anteproyecto: Disponible para su consulta.