¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Nave Industrial Versátil de 600 m² con Terreno en el Polígono de Urtia (Ermua)
508 000 €
846,67 €/m²
0
Habitaciones
2
WC
540
m²
Condición del inmueble
Casi nuevo
Año de construcción
2002
Área útil
540 m²
Área bruta
600 m²
Referencia
0162-00081
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Precio: A consultar
Ubicación: Polígono Industrial de Urtia, Ermua (Vizcaya) Superficie construida: 600 m² 300 m² en planta baja + 300 m² en planta primera Terreno incluido: 3.000 m² de suelo rústico/rural adyacente
Descripción del Inmueble
CENTURY 21 Baikor presenta en exclusiva una excelente infraestructura industrial polivalente con una ubicación estratégica inmejorable en el Polígono de Urtia (Ermua). Una oportunidad ideal tanto para empresas corporativas que busquen expandir su actividad como para inversores privados orientados a la rentabilidad patrimonial.
El activo destaca por su sólida estructura, su gran volumen útil y la enorme ventaja competitiva de incluir una gran parcela de terreno rústico adyacente en el mismo precio.
Distribución y Características Técnicas
La nave está distribuida de forma muy eficiente en dos plantas diáfanas que ofrecen infinitas posibilidades de optimización:
Planta Baja 300 m²: Completamente diáfana, situada a pie de calle con una fachada consolidada de 12 metros lineales. Cuenta con un gálibo vertical con una altura libre de 6,30 metros y su diseño permite la instalación inmediata de un puente grúa.
Planta Primera 300 m²: Dispone de una altura libre de 5,80 metros y goza de una espectacular luz natural perimetral. El forjado de esta planta cuenta con una sobrecarga certificada superior de 2.000 m², idónea para almacenamiento pesado o maquinaria en altura con total seguridad.
Distribución interior: Cuenta con 2 estancias principales y 2 aseos completos con ducha. Toda la propiedad dispone de una óptima instalación eléctrica operativa.
Máxima Accesibilidad y Flexibilidad Arquitectónica
Accesos independientes: Mientras que la planta baja cuenta con acceso directo a pie de calle, la planta primera disfruta de un acceso vehicular directo e independiente mediante una rampa lateral.
Doble alternativa de explotación: Existe viabilidad técnica demostrada para comunicar interiormente ambas plantas mediante una obra menor de mínimo coste. Esto permite explotar el inmueble como una única sede corporativa unificada o sectorizarlo por plantas independientes para maximizar su rendimiento.
Atractivo de Inversión y Gestión Contractual
Horizonte libre de cargas: El contrato de arrendamiento actual finaliza de forma definitiva el próximo 30 de junio de 2026. Esto ofrece un escenario inmediato ideal para negociar un nuevo contrato bajo los precios actualizados del mercado, planificar un reposicionamiento técnico/estético para incrementar rentas futuras o destinar la nave al uso propio de su empresa sin cargas de larga duración.
Características Básicas
600 m² construidos (300 m² por planta)
Fachada exterior de 12 metros lineales
2 estancias y 2 aseos completos (con ducha)
Estructura sólida de segunda mano con gran potencial para reformar a conveniencia
Parcela aneja de 3.000 m² de terreno rural
Puerta de acceso para vehículos y rampa independiente para planta superior
¡No deje pasar esta oportunidad estratégica en uno de los polígonos industriales con mejor conectividad de Vizcaya! Contacte con CENTURY 21 Baikor para recibir más información o coordinar una visita.
Ubicación: Polígono Industrial de Urtia, Ermua (Vizcaya) Superficie construida: 600 m² 300 m² en planta baja + 300 m² en planta primera Terreno incluido: 3.000 m² de suelo rústico/rural adyacente
Descripción del Inmueble
CENTURY 21 Baikor presenta en exclusiva una excelente infraestructura industrial polivalente con una ubicación estratégica inmejorable en el Polígono de Urtia (Ermua). Una oportunidad ideal tanto para empresas corporativas que busquen expandir su actividad como para inversores privados orientados a la rentabilidad patrimonial.
El activo destaca por su sólida estructura, su gran volumen útil y la enorme ventaja competitiva de incluir una gran parcela de terreno rústico adyacente en el mismo precio.
Distribución y Características Técnicas
La nave está distribuida de forma muy eficiente en dos plantas diáfanas que ofrecen infinitas posibilidades de optimización:
Planta Baja 300 m²: Completamente diáfana, situada a pie de calle con una fachada consolidada de 12 metros lineales. Cuenta con un gálibo vertical con una altura libre de 6,30 metros y su diseño permite la instalación inmediata de un puente grúa.
Planta Primera 300 m²: Dispone de una altura libre de 5,80 metros y goza de una espectacular luz natural perimetral. El forjado de esta planta cuenta con una sobrecarga certificada superior de 2.000 m², idónea para almacenamiento pesado o maquinaria en altura con total seguridad.
Distribución interior: Cuenta con 2 estancias principales y 2 aseos completos con ducha. Toda la propiedad dispone de una óptima instalación eléctrica operativa.
Máxima Accesibilidad y Flexibilidad Arquitectónica
Accesos independientes: Mientras que la planta baja cuenta con acceso directo a pie de calle, la planta primera disfruta de un acceso vehicular directo e independiente mediante una rampa lateral.
Doble alternativa de explotación: Existe viabilidad técnica demostrada para comunicar interiormente ambas plantas mediante una obra menor de mínimo coste. Esto permite explotar el inmueble como una única sede corporativa unificada o sectorizarlo por plantas independientes para maximizar su rendimiento.
Atractivo de Inversión y Gestión Contractual
Horizonte libre de cargas: El contrato de arrendamiento actual finaliza de forma definitiva el próximo 30 de junio de 2026. Esto ofrece un escenario inmediato ideal para negociar un nuevo contrato bajo los precios actualizados del mercado, planificar un reposicionamiento técnico/estético para incrementar rentas futuras o destinar la nave al uso propio de su empresa sin cargas de larga duración.
Características Básicas
600 m² construidos (300 m² por planta)
Fachada exterior de 12 metros lineales
2 estancias y 2 aseos completos (con ducha)
Estructura sólida de segunda mano con gran potencial para reformar a conveniencia
Parcela aneja de 3.000 m² de terreno rural
Puerta de acceso para vehículos y rampa independiente para planta superior
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