LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO A POCOS MINUTOS DE LA CIUDAD – ¡TOTALMENTE REGISTRADA!

LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO A POCOS MINUTOS DE LA CIUDAD – ¡TOTALMENTE REGISTRADA!
Descubre esta fantástica finca rústica situada en el paraje Las Proveedoras, en el término municipal de Cártama. Un entorno natural ideal para quienes buscan la paz del campo con una conectividad envidiable, a tan solo unos minutos de Málaga.

A diferencia de otras fincas rurales, esta propiedad destaca por su excelente y cómodo acceso a través de una vía totalmente asfaltada hasta la entrada. Además, goza de una ubicación estratégica privilegiada: se encuentra a menos de 5 minutos del pueblo, lo que te permite disfrutar de todos los servicios diarios (comercios, colegios, centro de salud) en un abrir y cerrar de ojos.

🏡 LAS EDIFICACIONES (¡Todo Regularizado y Registrado!)
La propiedad cuenta con construcciones totalmente legales y registradas que suman un gran valor funcional:

Vivienda Principal (68 m²): Una casa perfectamente bien conservada y lista para disfrutar. Actualmente está distribuida en un acojedor salón con chimenea (ideal para el invierno), cocina y 3 dormitorios (originalmente configurada con 2, optimizando el espacio al máximo). Cuenta además con porche de entrada y lateral.

Gran Cobertizo Auxiliar (63 m²): Una construcción robusta utilizada actualmente como trastero y almacén, ideal para herramientas, vehículos, taller o proyectos personales.

🌳 EL TERRENO: Vistas, Privacidad y Recursos
La finca dispone de una superficie aproximada de 11.571 m² de terreno rústico de secano.

⚠️ Configuración del terreno: Es importante destacar que gran parte de la parcela presenta una orografía en inclinación (predominantemente montuosa). Esta característica, lejos de ser un inconveniente, es su mayor virtud para quienes buscan privacidad absoluta, encanto natural y unas vistas despejadas y panorámicas espectaculares del valle.

A pesar de su relieve, la finca cuenta con zonas llanas y aprovechables tanto en la parte alta como en la baja, ideales para crear espacios de recreo, instalar huertos o disfrutar de la vegetación autóctona.

💧 Agua y almacenamiento garantizados: Uno de los grandes puntos fuertes es su total autonomía hídrica. Cuenta con dos pozos propios con capacidad suficiente para el abastecimiento de toda la finca, además de un depósito/aljibe de 25,91 m² ideal para el almacenamiento eficiente de agua, asegurando el óptimo mantenimiento del terreno, la vivienda y los cultivos.

✨ Una Oportunidad Única
Gracias a su documentación totalmente en regla (registrada), su acceso directo asfaltado a menos de 5 minutos del casco urbano, sus recursos hídricos con pozos y aljibe, y sus construcciones listas para usar, esta propiedad es perfecta como vivienda de campo, finca de recreo o inversión con gran potencial para turismo rural.

Información legal: Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre: se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.