Planta baja en Villena · OCUPADA · Venta del 8% PROINDIVISO (sin posesión)
7000 €
63,06 €/m²
1
Habitaciones
1
WC
111
m²
Año de construcción
1910
Certificado energético
G
Área bruta
111 m²
Área terreno
111 m²
Referencia
0164-PELRE-00883
Oportunidad para perfil inversor: se transmite el 8% del pleno dominio de una vivienda en planta baja situada en Villena (Alicante). La finca se encuentra ocupada y se vende como está, sin entrega de llaves ni compromiso de desocupación.
¿Qué significa comprar un proindiviso (8%)?
Estás adquiriendo una cuota ideal del inmueble (no una parte física concreta).
No otorga uso exclusivo ni derecho a habitar la vivienda; el uso y la disposición del bien se rigen por las reglas de la comunidad de copropietarios.
Cualquier decisión relevante sobre el inmueble (arrendar, vender el 100%, obras que alteren el bien, etc.) requiere acuerdo entre copropietarios conforme a la ley.
Los demás copropietarios suelen tener derechos de tanteo y retracto si vendes tu cuota.
Como vía de salida, existe la división de la cosa común (amistosa o judicial), que puede implicar tiempos y costes.
Condiciones de comercialización (léelo con atención)
Inmueble ocupado: no se puede visitar el interior, no hay llaves y las fotos/estado pueden no coincidir con la realidad actual.
Compra con fondos propios: no es financiable con hipoteca (al no poder visitarse/tasarse ni entregarse posesión).
Se transmite en su estado actual y como cuerpo cierto; posibles discrepancias entre Catastro/Registro/realidad constructiva.
El comprador asume la gestión de la copropiedad, la regularización de la situación y, en su caso, gastos legales asociados.
Siempre se puede intentar renegociar el precio a la baja, en función del interés y los tiempos del vendedor, aunque no está garantizado.
Ideal para
Inversores con experiencia en proindivisos/ocupaciones que busquen descuento por complejidad jurídica y estén cómodos gestionando acuerdos entre comuneros o estrategias de salida (venta de cuota/agrupación de cuotas/división común).
¿Qué significa comprar un proindiviso (8%)?
Estás adquiriendo una cuota ideal del inmueble (no una parte física concreta).
No otorga uso exclusivo ni derecho a habitar la vivienda; el uso y la disposición del bien se rigen por las reglas de la comunidad de copropietarios.
Cualquier decisión relevante sobre el inmueble (arrendar, vender el 100%, obras que alteren el bien, etc.) requiere acuerdo entre copropietarios conforme a la ley.
Los demás copropietarios suelen tener derechos de tanteo y retracto si vendes tu cuota.
Como vía de salida, existe la división de la cosa común (amistosa o judicial), que puede implicar tiempos y costes.
Condiciones de comercialización (léelo con atención)
Inmueble ocupado: no se puede visitar el interior, no hay llaves y las fotos/estado pueden no coincidir con la realidad actual.
Compra con fondos propios: no es financiable con hipoteca (al no poder visitarse/tasarse ni entregarse posesión).
Se transmite en su estado actual y como cuerpo cierto; posibles discrepancias entre Catastro/Registro/realidad constructiva.
El comprador asume la gestión de la copropiedad, la regularización de la situación y, en su caso, gastos legales asociados.
Siempre se puede intentar renegociar el precio a la baja, en función del interés y los tiempos del vendedor, aunque no está garantizado.
Ideal para
Inversores con experiencia en proindivisos/ocupaciones que busquen descuento por complejidad jurídica y estén cómodos gestionando acuerdos entre comuneros o estrategias de salida (venta de cuota/agrupación de cuotas/división común).